第840章 搞定店铺的事
“钟伯,租金这方面您不用担心,我既然想租铺,肯定有足够的预算。”
陈帆当着钟发祥的面,一脸自信地说道。
刚才钟发祥一番话,透露了一个非常重要的信息,那就是鼎盛牛庄这个铺,租期所剩不多!
刚才陈帆通过地产中介公司里的工作人员了解过,租期所剩不多的商铺,如果没有提前向房东明确表示续租的意愿,那么房东是可以在租期临近的时候,提前带人看铺,或者与意向租客重签合同,确保自身利益不受任何损失。
“年轻人,你蛮有自信,不过,一年上百万的租金,你可得考虑清楚。”钟伯笑了笑,好像还是有点怀疑陈帆是否能签得起鼎盛牛庄这个铺。
“没考虑清楚,就不敢劳烦您辛苦出来一趟了。”陈帆也是笑笑,顺势问道:“我想问一下,从您这直接租铺的话,您收多少进场费?”
“进场费?”钟发祥眉头一挑,笑呵呵地说道:“什么进场费,我做了二十几年的房东,手里四十几个商铺出租,从没收过分钱进场费,我是本地一手房东,不是二手,也不是中介,不搞那些乱七八糟破坏市场的事情。”
闻言,陈帆显得有些错愕,林紫苒却是忍不住含笑夸了句:“钟伯,您真是个好房东啊。”
之前,黄春梅跟林紫苒交谈的时候,说是交了二十万进场费,因此她开价五十万转让费合情合理,林紫苒当时也没过多怀疑。
进场费这种事情,在当下的商铺租赁市场已经形成浅规则,租客与房东签合同的时候,给进场费或者喝茶钱,完全一个愿打一个愿挨,好铺难求的情况下,一个金铺的进场费,少则几万,多则十几万,几十万,屡见不鲜。
钟发祥看着陈帆和林紫苒这对小年轻,犹豫了片刻后,开口说道:“鼎盛牛庄这个铺还没到期,你们要租的话,等她到期退出来再说吧。”
听到这话,林紫苒心里咯噎一下,陈帆却是上前一步,凑在钟发祥跟前,压低声音说道:“钟伯,我们诚心要租,可以直接签合同,从今天开始算租金给你,另外,再给五万块钱您喝茶,怎么样?”
“不行。”钟发祥不为所动,摇头拒绝。
陈帆并不气馁,继续攻关道:“除此之外,我可以帮你把腰椎病治好,您这毛病发作起来的时候,经常彻夜难眠吧?”#@$
“嗯?”钟发祥眼睛亮了一下,瞅着陈帆问道:“小伙子,你懂医术?我的老腰病,可是有十几年了。”
“钟伯,桃花村小神医,您有没有听说过?”陈帆笑了笑,颇有自信地反问一句。
“桃花村小神医?好像有点印象。”钟发祥眨眨眼,结合陈帆的長相,摸着下巴思忖几秒,恍然道:“哦,我想起来了,你就是那个上过都市频道的小中医吧,好像还是江水大学附属医院最年轻的中医科主任,陈,陈什么帆?”
“陈帆。”陈帆笑着自我介绍道:“桃花村小神医是我,江水大学附属医院最年轻的中医科主任医师也是我。”
“对对对,记起来了,陈帆。”钟发祥拍了下脑门,看向陈帆的时候,脸上也是露出了和蔼的笑容,不吝夸奖道:“小伙子,你很厉害啊,医术了得,医德也很高尚,我每天都看都市频道的节目,当时那期节目播出的时候,我对你印象蛮深的,难怪刚才见到你,有种熟识的感觉。”%(
“我跟钟伯,也是一见如故的感觉,好像在哪见过你似的。”
陈帆笑了下,听起来有点客套的话,却是一脸真诚地说出口,令人感觉很舒服。
“这是缘分呐。”
钟发祥哈哈一笑。
“没错,就是缘分。”陈帆直言不讳道:“钟伯,既然这么投缘,租铺的事情,能不能帮个忙,我老婆想在这做个饭店。”
“饭店?什么样的饭店啊。”钟发祥笑容亲和,以房东加長辈的态度对陈帆说道:“老实说,我这个位置,做饭店确实很不错,不过这边铺租高,消费档次也高,食客挑剔,中低端的饭店都不好做的哩。”
“凤鸣楼,您听说过吗?”陈帆反问一句。
“清平镇上那间店,是你的?”钟发祥眼睛一缩,有些诧异。
“我老婆开的。”陈帆伸手指向林紫苒,随后说道:“我们打算在这开间分店,看中了鼎盛牛庄这个铺位,想签下来。”
林紫苒听到陈帆这般自然的在他人面前称她为“老婆”,俏脸不禁泛荭,娇羞地瞄他两眼,面上有几分嗔怪的意思,心里却是颇为受用。
“凤鸣楼,名气大得很呐,可惜我只是听说,还没去吃过饭哩。”
钟发祥瞧了瞧林紫苒,再看陈帆,这对小年轻郎才女貌,越看越顺眼,于是咧嘴一笑,拍板道:“这样吧,这个铺,我提前租给你,收一个月十万的租金,签五年,不递增,也不要你的喝茶费,但是有个前提,你不仅要帮我治好腰椎病,还要跟我回家,瞧瞧我家孙女的病,你看行不行?”
“行啊。”陈帆直接答应下来。
钟发祥见陈帆答应得这么干脆,满意地点点头,却也有些无奈:“我那宝贝孙女小小年纪,就有一身毛病,一个月住了三次院,愁死人啊。”
陈帆笑着说道:“钟伯放心,别的问题或许我帮不上什么忙,治病救人这方面,交给我就好了。”
闻言,钟发祥心头一松,笑容灿烂道:“那行,你现在就跟我回家,直接在我家签合同就行了,晚饭也在我家吃,我让老伴多炒几个菜。”
“好的。”陈帆点点头,话锋一转道:“不过,也别让伯母麻烦了,签了合同直接去凤鸣楼吃顿饭,怎么样?”
“这,可以啊。”钟发祥有些意外,答应下来后,深深看了一眼陈帆,心说小伙子真会做人,前脚刚说没吃过凤鸣楼,后脚他就主动邀请。
陈帆见钟发祥答应,心知签铺这事算是成了一大半,接下来就是治病的事情了:“走吧,钟伯,带我去看看您孙女的情况。”
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陈帆当着钟发祥的面,一脸自信地说道。
刚才钟发祥一番话,透露了一个非常重要的信息,那就是鼎盛牛庄这个铺,租期所剩不多!
刚才陈帆通过地产中介公司里的工作人员了解过,租期所剩不多的商铺,如果没有提前向房东明确表示续租的意愿,那么房东是可以在租期临近的时候,提前带人看铺,或者与意向租客重签合同,确保自身利益不受任何损失。
“年轻人,你蛮有自信,不过,一年上百万的租金,你可得考虑清楚。”钟伯笑了笑,好像还是有点怀疑陈帆是否能签得起鼎盛牛庄这个铺。
“没考虑清楚,就不敢劳烦您辛苦出来一趟了。”陈帆也是笑笑,顺势问道:“我想问一下,从您这直接租铺的话,您收多少进场费?”
“进场费?”钟发祥眉头一挑,笑呵呵地说道:“什么进场费,我做了二十几年的房东,手里四十几个商铺出租,从没收过分钱进场费,我是本地一手房东,不是二手,也不是中介,不搞那些乱七八糟破坏市场的事情。”
闻言,陈帆显得有些错愕,林紫苒却是忍不住含笑夸了句:“钟伯,您真是个好房东啊。”
之前,黄春梅跟林紫苒交谈的时候,说是交了二十万进场费,因此她开价五十万转让费合情合理,林紫苒当时也没过多怀疑。
进场费这种事情,在当下的商铺租赁市场已经形成浅规则,租客与房东签合同的时候,给进场费或者喝茶钱,完全一个愿打一个愿挨,好铺难求的情况下,一个金铺的进场费,少则几万,多则十几万,几十万,屡见不鲜。
钟发祥看着陈帆和林紫苒这对小年轻,犹豫了片刻后,开口说道:“鼎盛牛庄这个铺还没到期,你们要租的话,等她到期退出来再说吧。”
听到这话,林紫苒心里咯噎一下,陈帆却是上前一步,凑在钟发祥跟前,压低声音说道:“钟伯,我们诚心要租,可以直接签合同,从今天开始算租金给你,另外,再给五万块钱您喝茶,怎么样?”
“不行。”钟发祥不为所动,摇头拒绝。
陈帆并不气馁,继续攻关道:“除此之外,我可以帮你把腰椎病治好,您这毛病发作起来的时候,经常彻夜难眠吧?”#@$
“嗯?”钟发祥眼睛亮了一下,瞅着陈帆问道:“小伙子,你懂医术?我的老腰病,可是有十几年了。”
“钟伯,桃花村小神医,您有没有听说过?”陈帆笑了笑,颇有自信地反问一句。
“桃花村小神医?好像有点印象。”钟发祥眨眨眼,结合陈帆的長相,摸着下巴思忖几秒,恍然道:“哦,我想起来了,你就是那个上过都市频道的小中医吧,好像还是江水大学附属医院最年轻的中医科主任,陈,陈什么帆?”
“陈帆。”陈帆笑着自我介绍道:“桃花村小神医是我,江水大学附属医院最年轻的中医科主任医师也是我。”
“对对对,记起来了,陈帆。”钟发祥拍了下脑门,看向陈帆的时候,脸上也是露出了和蔼的笑容,不吝夸奖道:“小伙子,你很厉害啊,医术了得,医德也很高尚,我每天都看都市频道的节目,当时那期节目播出的时候,我对你印象蛮深的,难怪刚才见到你,有种熟识的感觉。”%(
“我跟钟伯,也是一见如故的感觉,好像在哪见过你似的。”
陈帆笑了下,听起来有点客套的话,却是一脸真诚地说出口,令人感觉很舒服。
“这是缘分呐。”
钟发祥哈哈一笑。
“没错,就是缘分。”陈帆直言不讳道:“钟伯,既然这么投缘,租铺的事情,能不能帮个忙,我老婆想在这做个饭店。”
“饭店?什么样的饭店啊。”钟发祥笑容亲和,以房东加長辈的态度对陈帆说道:“老实说,我这个位置,做饭店确实很不错,不过这边铺租高,消费档次也高,食客挑剔,中低端的饭店都不好做的哩。”
“凤鸣楼,您听说过吗?”陈帆反问一句。
“清平镇上那间店,是你的?”钟发祥眼睛一缩,有些诧异。
“我老婆开的。”陈帆伸手指向林紫苒,随后说道:“我们打算在这开间分店,看中了鼎盛牛庄这个铺位,想签下来。”
林紫苒听到陈帆这般自然的在他人面前称她为“老婆”,俏脸不禁泛荭,娇羞地瞄他两眼,面上有几分嗔怪的意思,心里却是颇为受用。
“凤鸣楼,名气大得很呐,可惜我只是听说,还没去吃过饭哩。”
钟发祥瞧了瞧林紫苒,再看陈帆,这对小年轻郎才女貌,越看越顺眼,于是咧嘴一笑,拍板道:“这样吧,这个铺,我提前租给你,收一个月十万的租金,签五年,不递增,也不要你的喝茶费,但是有个前提,你不仅要帮我治好腰椎病,还要跟我回家,瞧瞧我家孙女的病,你看行不行?”
“行啊。”陈帆直接答应下来。
钟发祥见陈帆答应得这么干脆,满意地点点头,却也有些无奈:“我那宝贝孙女小小年纪,就有一身毛病,一个月住了三次院,愁死人啊。”
陈帆笑着说道:“钟伯放心,别的问题或许我帮不上什么忙,治病救人这方面,交给我就好了。”
闻言,钟发祥心头一松,笑容灿烂道:“那行,你现在就跟我回家,直接在我家签合同就行了,晚饭也在我家吃,我让老伴多炒几个菜。”
“好的。”陈帆点点头,话锋一转道:“不过,也别让伯母麻烦了,签了合同直接去凤鸣楼吃顿饭,怎么样?”
“这,可以啊。”钟发祥有些意外,答应下来后,深深看了一眼陈帆,心说小伙子真会做人,前脚刚说没吃过凤鸣楼,后脚他就主动邀请。
陈帆见钟发祥答应,心知签铺这事算是成了一大半,接下来就是治病的事情了:“走吧,钟伯,带我去看看您孙女的情况。”
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