第793章 龟田出马(4/10)
冯宇也不着急,就慢悠悠的品着红茶,等着唐纳德自己做决定。冯宇如果表现的越着急,要付出的就会越多。
而且唐纳德此人对于营销非常有一套,冯宇也想学习一下。就算不能成为好朋友,但将来能合作一下也不错。
冯宇对于物业管理也完全没有经验,这帝国大厦买过来,还是要找人管理,交给唐纳德也不错,毕竟这位纵横纽约地产业很多年了。
“你打算花多少钱买帝国大厦?我只有百分之五十的股份,另外百分之五十,你怎么买?”唐纳德问道。
冯宇笑了笑:“这是我的事,不是吗?将来整个帝国大厦的管理,都会交给你一个人,这样也不是相当于你拥有了帝国大厦吗?”
唐纳德摇摇头:“你不了解,帝国大厦的大部分,被租给了两家房地产巨头,而他们组建了帝国大厦的管理公司,有他们在,这帝国大厦的管理,就不会那么好做。”
“你会有办法将他们撵走的对吗?这样你手中的股份,也会升值。而且帝国大厦买回来后,我要进行整体翻修,从内到外的整体翻修,会变得更加好经营,你能赚到的钱,也会更多。”冯宇笑呵呵的说道。
如果帝国大厦还是有两个长租约绑着,那他买回来也没什么用,根本赚不到钱,更不可能变成华夏大厦。至于说交给唐纳德管理,日常管理当然是交给他们,但最核心的权力,肯定是冯宇和基里连科掌握。
虽然这样操作,会让购买帝国大厦的价格提高不少,但将来能赚到的钱更多。而且米国的房地产复兴也就一两年的事儿了,冯宇这笔投资,肯定不会亏。
“如果这些事情,我都为你办成了,你说你肯借一笔钱给我?”唐纳德看着冯宇,十分认真的问道。
“没错,我还可以告诉你一个消息,我是微软的第三大股东,股份仅次于比尔和保罗,这点你可以去查。”
冯宇抛出微软股东的身份,让自己的话更加有信服力。
唐纳德更加震惊了,这个冯竟然是微软的第三大股东,那不是说,身家最少有二十亿美元以上?
这么说,这个人真的很有钱,绝对买得起帝国大厦。
“你能借多少钱给我?”即使非常激动,但唐纳德的语气还是很平稳。
“你要借多少钱?”冯宇反问道。
唐纳德瞪大眼睛,什么意思,我要借多少,他都能借给我吗?
“五千万美元!”唐纳德说出了一个巨额数字。帝国大厦现在的市值也就五千多万美元,当然,如果清除了那两家长租公司,并做翻新后,他有信心,让帝国大厦的市值在一年后飙升到一个亿美元以上。
冯宇看着唐纳德,看的唐纳德皱起眉头后,他才笑眯眯的说:“可以。”
“真的,太好了!”唐纳德本以为他说的这个数字太高了,冯宇不同意呢,但没想到,冯宇竟然一口就答应了。
“但你借的钱太多了,按照现在的银行利息来算,每年你要偿还的利息也不是小数目。我给你换个方法,这五千万美元,我借给你五年,而这五年,你的公司为我管理帝国大厦,薪酬就是这五千万美元的利息,如何?”
五年时间,足够冯宇安插的人学会物业管理了。哪怕是一个刚入职场的新人,也该培养出来了。
唐纳德当然也明白,这样一来,他名义上还能管理帝国大厦,但实际上,距离帝国大厦的就越来越远了。
唐纳德看了冯宇半天:“我要保留帝国大厦百分之五的股份。”他还是舍不得放弃帝国大厦,这是他一直以来的梦想。而且冯宇肯借给他五千万美元,那么他就不需要出售那么多股份筹集资金了。
“可以。但这样一来,帝国大厦翻新的时候,你可也要出一笔钱了。”想要利益,就要有相应的付出。让出百分之五的股份,冯宇到不介意,反正百分之五的股权而已,到时候他一样可以强制收购。
“那么我们就说定了,三个月内,我会将惹麻烦的人撵走,但我希望,我们可以先签一份保密协议。”
“这也正是我想做的,那么我们就说定了。三个月后,购买你股份的钱,和五千万的借款,都会进入你的账户。”
……
龟田正雄今天来到东京附近的一所监狱,他并不是来探望什么老朋友,而是为在这所监狱医院的某个人而来,他带来冯宇的一些话。
横井英树躺在医院的病床上,虽然是服刑,但他依然不需要跟别人挤在一起。只是他的活动范围,也仅限于这个医院,还要一年多的时间,他的刑期才能结束。
“横井英树,有人要见你。”一个狱警进来说道。
横井英树皱着眉头,以为是家里人又来了,难道是公司的经营又出了什么问题吗?
当横井英树同意后,龟田正雄被狱警带了进来。横井英树这样的人,别说不可能越狱,就算他有这想法,他的身体也扛不住刺激,再加上横井家族的打点,狱警对横井英树也非常的照顾,他在这里,也还有一点点自由。
横井英树皱着眉头,这个人是谁啊,他之前从来没见过,难道是儿子新请的人?混账!公司都成什么样子了,欠着那么多钱呢,居然不想着裁员,还请新员工!
“横井先生,我叫龟田正雄,今天是代表冯宇先生,想要跟您谈一些生意。”
横井英树一脸的迷茫,龟田正雄是谁,冯宇又是谁?还有他们要谈什么生意?这时候,还有人愿意跟我们横井家族做生意吗?
“横井先生,跟我们做生意,对横井家族有很大好处,您的身体,已经扛不住太久了吧?如果在您的一些计划没能实施成功的时候,而您不幸病故了,那横井家族,可就再也没有崛起的机会了,至少您的两个儿子是没有机会了。”龟田正雄轻松的说道。
横井英树本来有些浑浊的双眼猛地射~出精光,这人说的计划是什么意思,他是不是知道些什么?
“我想单独跟这位先生聊一会儿。”横井英树轻声说道,一副有气无力的样子。
狱警想了想,什么都没说,出去把门关上了。大富豪,即使是住院,也依然享受特权。
“龟田先生,你刚才说的话,是什么意思?”(未完待续。)
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而且唐纳德此人对于营销非常有一套,冯宇也想学习一下。就算不能成为好朋友,但将来能合作一下也不错。
冯宇对于物业管理也完全没有经验,这帝国大厦买过来,还是要找人管理,交给唐纳德也不错,毕竟这位纵横纽约地产业很多年了。
“你打算花多少钱买帝国大厦?我只有百分之五十的股份,另外百分之五十,你怎么买?”唐纳德问道。
冯宇笑了笑:“这是我的事,不是吗?将来整个帝国大厦的管理,都会交给你一个人,这样也不是相当于你拥有了帝国大厦吗?”
唐纳德摇摇头:“你不了解,帝国大厦的大部分,被租给了两家房地产巨头,而他们组建了帝国大厦的管理公司,有他们在,这帝国大厦的管理,就不会那么好做。”
“你会有办法将他们撵走的对吗?这样你手中的股份,也会升值。而且帝国大厦买回来后,我要进行整体翻修,从内到外的整体翻修,会变得更加好经营,你能赚到的钱,也会更多。”冯宇笑呵呵的说道。
如果帝国大厦还是有两个长租约绑着,那他买回来也没什么用,根本赚不到钱,更不可能变成华夏大厦。至于说交给唐纳德管理,日常管理当然是交给他们,但最核心的权力,肯定是冯宇和基里连科掌握。
虽然这样操作,会让购买帝国大厦的价格提高不少,但将来能赚到的钱更多。而且米国的房地产复兴也就一两年的事儿了,冯宇这笔投资,肯定不会亏。
“如果这些事情,我都为你办成了,你说你肯借一笔钱给我?”唐纳德看着冯宇,十分认真的问道。
“没错,我还可以告诉你一个消息,我是微软的第三大股东,股份仅次于比尔和保罗,这点你可以去查。”
冯宇抛出微软股东的身份,让自己的话更加有信服力。
唐纳德更加震惊了,这个冯竟然是微软的第三大股东,那不是说,身家最少有二十亿美元以上?
这么说,这个人真的很有钱,绝对买得起帝国大厦。
“你能借多少钱给我?”即使非常激动,但唐纳德的语气还是很平稳。
“你要借多少钱?”冯宇反问道。
唐纳德瞪大眼睛,什么意思,我要借多少,他都能借给我吗?
“五千万美元!”唐纳德说出了一个巨额数字。帝国大厦现在的市值也就五千多万美元,当然,如果清除了那两家长租公司,并做翻新后,他有信心,让帝国大厦的市值在一年后飙升到一个亿美元以上。
冯宇看着唐纳德,看的唐纳德皱起眉头后,他才笑眯眯的说:“可以。”
“真的,太好了!”唐纳德本以为他说的这个数字太高了,冯宇不同意呢,但没想到,冯宇竟然一口就答应了。
“但你借的钱太多了,按照现在的银行利息来算,每年你要偿还的利息也不是小数目。我给你换个方法,这五千万美元,我借给你五年,而这五年,你的公司为我管理帝国大厦,薪酬就是这五千万美元的利息,如何?”
五年时间,足够冯宇安插的人学会物业管理了。哪怕是一个刚入职场的新人,也该培养出来了。
唐纳德当然也明白,这样一来,他名义上还能管理帝国大厦,但实际上,距离帝国大厦的就越来越远了。
唐纳德看了冯宇半天:“我要保留帝国大厦百分之五的股份。”他还是舍不得放弃帝国大厦,这是他一直以来的梦想。而且冯宇肯借给他五千万美元,那么他就不需要出售那么多股份筹集资金了。
“可以。但这样一来,帝国大厦翻新的时候,你可也要出一笔钱了。”想要利益,就要有相应的付出。让出百分之五的股份,冯宇到不介意,反正百分之五的股权而已,到时候他一样可以强制收购。
“那么我们就说定了,三个月内,我会将惹麻烦的人撵走,但我希望,我们可以先签一份保密协议。”
“这也正是我想做的,那么我们就说定了。三个月后,购买你股份的钱,和五千万的借款,都会进入你的账户。”
……
龟田正雄今天来到东京附近的一所监狱,他并不是来探望什么老朋友,而是为在这所监狱医院的某个人而来,他带来冯宇的一些话。
横井英树躺在医院的病床上,虽然是服刑,但他依然不需要跟别人挤在一起。只是他的活动范围,也仅限于这个医院,还要一年多的时间,他的刑期才能结束。
“横井英树,有人要见你。”一个狱警进来说道。
横井英树皱着眉头,以为是家里人又来了,难道是公司的经营又出了什么问题吗?
当横井英树同意后,龟田正雄被狱警带了进来。横井英树这样的人,别说不可能越狱,就算他有这想法,他的身体也扛不住刺激,再加上横井家族的打点,狱警对横井英树也非常的照顾,他在这里,也还有一点点自由。
横井英树皱着眉头,这个人是谁啊,他之前从来没见过,难道是儿子新请的人?混账!公司都成什么样子了,欠着那么多钱呢,居然不想着裁员,还请新员工!
“横井先生,我叫龟田正雄,今天是代表冯宇先生,想要跟您谈一些生意。”
横井英树一脸的迷茫,龟田正雄是谁,冯宇又是谁?还有他们要谈什么生意?这时候,还有人愿意跟我们横井家族做生意吗?
“横井先生,跟我们做生意,对横井家族有很大好处,您的身体,已经扛不住太久了吧?如果在您的一些计划没能实施成功的时候,而您不幸病故了,那横井家族,可就再也没有崛起的机会了,至少您的两个儿子是没有机会了。”龟田正雄轻松的说道。
横井英树本来有些浑浊的双眼猛地射~出精光,这人说的计划是什么意思,他是不是知道些什么?
“我想单独跟这位先生聊一会儿。”横井英树轻声说道,一副有气无力的样子。
狱警想了想,什么都没说,出去把门关上了。大富豪,即使是住院,也依然享受特权。
“龟田先生,你刚才说的话,是什么意思?”(未完待续。)
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