第763章 口号与现实
尼尔感觉自己被幸福砸晕了,这位来自东方的冯先生,竟然要将两套房子都买下来,包括那套受诅咒的房子!
他心里计算了一下两套房子的佣金,幸福的快要上天了。¥f,在米国,房产经纪的佣金都是卖房子的支付,这个比例约为百分之六。
而这部分钱,还要交给经纪人公司一部分,大概他最终能拿到的佣金,是房价的百分之三点四。可第二套受诅咒的房子,他能拿到的佣金是百分之五点五,公司基本不赚钱,只是想把这个包袱处理掉。
两套房子,他能拿到四万多美元的佣金,这绝对是今年他赚的最多的一个月!
而且这个冯先生实在是太痛快了,只看了一次,甚至都不到半个小时,就决定买下来两套房子,他第一次遇上这种买家。
“冯先生,我这就给你去拿合同。”尼尔说着就准备跑向自己的车子。
“等一下。”威尔逊叫住了尼尔,“我记得如果想要入住一个社区,还要这个社区的居民同意对吧?”
冯宇一脸懵逼,啥玩意儿?我买房子,还要其他人同意才能住进来?
这个还真不是威尔逊瞎说,米国管这种制度叫做社区居民自治制度。这么说吧,米国不是声称,在你的房子下面,发现了石油也是你的吗?
别说浅层很难有石油,就算有,你想要开采,也要征得政~府的同意,还有社区居民的同意!
一般情况下,谁会让你在他的家傍边建一个油井?
这不过就是一种惠而不实的口号罢了。就算是你想在自己的院子里打一口水井,也要社区居民同意才行,因为地下水源是大家的!
这个地下资源私有化,大部分时间,仅仅是个名义而已。自己家的土地,想怎么干就怎么干?那么你离被警察请去喝咖啡也就不远了,不要以为是邻居,别人就会给你面子不告你!
甚至很多时候,邻居都不跟你沟通,直接打电话报警!
尤其在邻居看你不是本国人的时候,更是如此。米国虽然一直宣扬自由民主,但实际上,很多人都知道,米国人的歧视是最严重的国家之一。
尼尔一看,遇上一个懂行的人了,尴尬的笑了笑:“冯先生肯定没问题的,周围居民,我会说服他们的。”
威尔逊冷笑道:“还是你先说服他们,冯先生才会签合同。”
冯宇愈发的觉得带着威尔逊,真是一个正确的决定。难怪在欧美律师都很挣钱呢,这里的事儿逼太多了!
“怎么?你办不到?冯先生,我记得还有几个经纪人的联系方式,我想我们可以联系其他人了。”威尔逊说道。
冯宇也很生气,尼玛这经纪人有些坑啊,这么重要的事儿,居然不说。我tm买房子,如果不让住,我买来干什么?缴税玩吗?
“等等,冯先生,请等等。给我一个下午的时间可以吗?我一定会说服他们,我的叔叔,是社区议~员。”
我擦,社区……也有议~员?
其实米国的议~员,大部分也都是继承制,虽然明面上他们绝不承认,但事实就是如此,政~治家族总是存在的,包括总~统都是这样,比如布什家族。普通人想要成为议~员,太难太难了,更不要说总~统,这已经不是当初的米国了。
“最好你能快点搞定,冯先生的时间,可是非常宝贵的。”威尔逊毫不客气的说道。
冯宇对这两套房子还是很满意的,到微软总部的时间不到一个小时,而且周围环境确实不错。这块的治安也非常好,这点冯宇最满意。
可如果能买不能住,那这一切都是白搭。
“威尔逊,你跟他一起去,这两套房子,我很喜欢。”冯宇冲着威尔逊吩咐道。
“冯先生,必要的时候,我可以透露您在微软工作的事情吗?甚至说您是微软的高管。”威尔逊问道。
相信以微软的名头,应该能让反对的声音消失,如果还不行的话,那就只能找人帮忙了,比如比尔?盖茨。
可如果这种小事儿都要搭一个人情,冯宇宁愿不在这里买房。
“可以,希望能尽快搞定。”冯宇点点头,微软这块牌子,还是很好用的,或许以后可以多用一下。
……
“什么?你要把房子卖给一个华夏人?尼尔,你是不是疯了!华夏人能贷款吗?你知不知道,他如果还不起贷款,这会降低你的口碑和声誉。而且社区的居民,是不会同意的,这个社区的人有么难搞定,你不知道吗?”
“这位先生,我提醒你一下,我的雇主是香江人!还有,我在你的语言中,似乎听到了歧视的意味,我会遵照我雇主的要求,在必要的时候,追究你的法律责任,除非你现在就对刚才的言行做出道歉!”威尔逊大声说道。
“尼尔,这个人是谁?”尼尔的叔叔,社区议~员乔不悦的问道。
“我是英国皇家律师威尔逊,也是冯先生的代表律师。还有,我的雇主不需要贷款,这点钱,还不值当让我的雇主贷款。现在,请你道歉!”威尔逊强势的说道。
或许是英国皇家律师的名头比较管用,或者是威尔逊的态度比较强势,最终乔不得不为刚才的言行道歉,说他没有歧视的意思。
威尔逊冷哼了一声,对尼尔说道:“我的雇主想要住在这个社区,是这个社区的荣誉!因为我的雇主,是在微软工作的!”
尼尔恍然大悟,那个冯先生,应该是哪所米国名校留学生吧。好多华夏留学生,最终都选择在米国工作,香江来的也是一样,米国的经济形势最好,机会最多!
“微软有上万名员工,其中也不是没有过犯法的人,这一点,无法说服其他人。”乔故意大声说道。
被威尔逊当着他侄子的面逼迫道歉,他也很没面子!
“那么你见过哪个微软的高管犯法了吗?你见过有哪个社区,拒绝微软的高管入住吗?昨天中午,我的雇主刚跟比尔?盖茨先生一起吃过饭!”
尼尔大喜,冯先生竟然是微软的高管?那这就简单多了,没有人会反对的。
乔瞪大眼睛看向威尔逊,然后怒视尼尔,你个白痴,买主是微软的高管,这么重要的消息,你竟然没告诉我?
如果知道买主是微软的高管,他刚才绝对不会说出来那番话。能跟微软的高管成为朋友,他就不再是社区议~员了,说不定能成为区议~员,市议~员,甚至州议~员
“尼尔,我跟你一起去,保证冯先生能最快的住进他的新房子里!”乔大声说道。
威尔逊冷着脸说道:“最好如此,我的雇主,可没有那么好的耐性!”未完待续。
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他心里计算了一下两套房子的佣金,幸福的快要上天了。¥f,在米国,房产经纪的佣金都是卖房子的支付,这个比例约为百分之六。
而这部分钱,还要交给经纪人公司一部分,大概他最终能拿到的佣金,是房价的百分之三点四。可第二套受诅咒的房子,他能拿到的佣金是百分之五点五,公司基本不赚钱,只是想把这个包袱处理掉。
两套房子,他能拿到四万多美元的佣金,这绝对是今年他赚的最多的一个月!
而且这个冯先生实在是太痛快了,只看了一次,甚至都不到半个小时,就决定买下来两套房子,他第一次遇上这种买家。
“冯先生,我这就给你去拿合同。”尼尔说着就准备跑向自己的车子。
“等一下。”威尔逊叫住了尼尔,“我记得如果想要入住一个社区,还要这个社区的居民同意对吧?”
冯宇一脸懵逼,啥玩意儿?我买房子,还要其他人同意才能住进来?
这个还真不是威尔逊瞎说,米国管这种制度叫做社区居民自治制度。这么说吧,米国不是声称,在你的房子下面,发现了石油也是你的吗?
别说浅层很难有石油,就算有,你想要开采,也要征得政~府的同意,还有社区居民的同意!
一般情况下,谁会让你在他的家傍边建一个油井?
这不过就是一种惠而不实的口号罢了。就算是你想在自己的院子里打一口水井,也要社区居民同意才行,因为地下水源是大家的!
这个地下资源私有化,大部分时间,仅仅是个名义而已。自己家的土地,想怎么干就怎么干?那么你离被警察请去喝咖啡也就不远了,不要以为是邻居,别人就会给你面子不告你!
甚至很多时候,邻居都不跟你沟通,直接打电话报警!
尤其在邻居看你不是本国人的时候,更是如此。米国虽然一直宣扬自由民主,但实际上,很多人都知道,米国人的歧视是最严重的国家之一。
尼尔一看,遇上一个懂行的人了,尴尬的笑了笑:“冯先生肯定没问题的,周围居民,我会说服他们的。”
威尔逊冷笑道:“还是你先说服他们,冯先生才会签合同。”
冯宇愈发的觉得带着威尔逊,真是一个正确的决定。难怪在欧美律师都很挣钱呢,这里的事儿逼太多了!
“怎么?你办不到?冯先生,我记得还有几个经纪人的联系方式,我想我们可以联系其他人了。”威尔逊说道。
冯宇也很生气,尼玛这经纪人有些坑啊,这么重要的事儿,居然不说。我tm买房子,如果不让住,我买来干什么?缴税玩吗?
“等等,冯先生,请等等。给我一个下午的时间可以吗?我一定会说服他们,我的叔叔,是社区议~员。”
我擦,社区……也有议~员?
其实米国的议~员,大部分也都是继承制,虽然明面上他们绝不承认,但事实就是如此,政~治家族总是存在的,包括总~统都是这样,比如布什家族。普通人想要成为议~员,太难太难了,更不要说总~统,这已经不是当初的米国了。
“最好你能快点搞定,冯先生的时间,可是非常宝贵的。”威尔逊毫不客气的说道。
冯宇对这两套房子还是很满意的,到微软总部的时间不到一个小时,而且周围环境确实不错。这块的治安也非常好,这点冯宇最满意。
可如果能买不能住,那这一切都是白搭。
“威尔逊,你跟他一起去,这两套房子,我很喜欢。”冯宇冲着威尔逊吩咐道。
“冯先生,必要的时候,我可以透露您在微软工作的事情吗?甚至说您是微软的高管。”威尔逊问道。
相信以微软的名头,应该能让反对的声音消失,如果还不行的话,那就只能找人帮忙了,比如比尔?盖茨。
可如果这种小事儿都要搭一个人情,冯宇宁愿不在这里买房。
“可以,希望能尽快搞定。”冯宇点点头,微软这块牌子,还是很好用的,或许以后可以多用一下。
……
“什么?你要把房子卖给一个华夏人?尼尔,你是不是疯了!华夏人能贷款吗?你知不知道,他如果还不起贷款,这会降低你的口碑和声誉。而且社区的居民,是不会同意的,这个社区的人有么难搞定,你不知道吗?”
“这位先生,我提醒你一下,我的雇主是香江人!还有,我在你的语言中,似乎听到了歧视的意味,我会遵照我雇主的要求,在必要的时候,追究你的法律责任,除非你现在就对刚才的言行做出道歉!”威尔逊大声说道。
“尼尔,这个人是谁?”尼尔的叔叔,社区议~员乔不悦的问道。
“我是英国皇家律师威尔逊,也是冯先生的代表律师。还有,我的雇主不需要贷款,这点钱,还不值当让我的雇主贷款。现在,请你道歉!”威尔逊强势的说道。
或许是英国皇家律师的名头比较管用,或者是威尔逊的态度比较强势,最终乔不得不为刚才的言行道歉,说他没有歧视的意思。
威尔逊冷哼了一声,对尼尔说道:“我的雇主想要住在这个社区,是这个社区的荣誉!因为我的雇主,是在微软工作的!”
尼尔恍然大悟,那个冯先生,应该是哪所米国名校留学生吧。好多华夏留学生,最终都选择在米国工作,香江来的也是一样,米国的经济形势最好,机会最多!
“微软有上万名员工,其中也不是没有过犯法的人,这一点,无法说服其他人。”乔故意大声说道。
被威尔逊当着他侄子的面逼迫道歉,他也很没面子!
“那么你见过哪个微软的高管犯法了吗?你见过有哪个社区,拒绝微软的高管入住吗?昨天中午,我的雇主刚跟比尔?盖茨先生一起吃过饭!”
尼尔大喜,冯先生竟然是微软的高管?那这就简单多了,没有人会反对的。
乔瞪大眼睛看向威尔逊,然后怒视尼尔,你个白痴,买主是微软的高管,这么重要的消息,你竟然没告诉我?
如果知道买主是微软的高管,他刚才绝对不会说出来那番话。能跟微软的高管成为朋友,他就不再是社区议~员了,说不定能成为区议~员,市议~员,甚至州议~员
“尼尔,我跟你一起去,保证冯先生能最快的住进他的新房子里!”乔大声说道。
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