第762章 我都要了(求订求票)
“冯先生,见到你很高兴。我叫尼尔?佩顿,你可以称呼我为尼尔,但不要叫我佩顿,因为在西雅图,那指的是手套先生。”房产经纪人尼尔上来跟冯宇热情的打招呼,他熟练的说了一个小笑话。
说完他就后悔了,这位顾客是亚洲人,应该听不懂他的笑话吧?不过这位亚洲人一定很有钱,出门竟然带着保镖!
哪知道冯宇笑着跟他握手,还很有兴致的问道:“超音速队的加里?佩顿也住在附近吗?”
这个华夏人竟然知道nba?而且还知道他们超音速的王牌控卫,绰号手套的佩顿先生?这真是太让人意外了。
不过,这还真是一个好消息。
“没错,手套先生就住在那套房子里,如果可能,就是你的邻居了。从这套房子步行过去,也就需要十几分钟而已,是不是很近?”尼尔很兴奋的问道。
冯宇有些无语的看着尼尔,你是真不知道华夏的邻居是什么概念吧?这tm绝对超过一公里了,你告诉我很近?
“这些都是次要的,我要看看这套房子怎么样。”
“好的,冯先生,我带你参观一下你未来的房子。这套房子是1990年新建的,房主因为投资,今年搬去了加州,所以这边就空了下来。你知道,房子空着,还要缴税,还要雇人打理,非常不划算,所以房主想要卖掉。我可以保证,这套房子绝对不是鬼屋,里面绝对没有发生任何一件流血的案件,而且无论是家具还是电器,保养的都非常不错,毕竟房主也才搬走没多久。如果早两个月。我还没办法提供这套房子给你选择呢……”
一边走,尼尔一边滔滔不绝的说这话。不知道是因为黑人都话多,还是因为职业的关系。不过话里话外。都一副你不买就亏了的意思,可惜这些对冯宇完全无效。前世他当经纪人的时候,也是这么跟客户说的。
“这是这块最棒的房子了,而且不需要重新装修,直接就能住进来,非常的方便。当然,如果你想重新装修,甚至推倒重建,我也能介绍几个很好的建筑公司给你选择。”
尼尔不放弃任何一个可能。在美国,买房子,其实买的是房子下面的土地。而且这块土地号称是永久产权,房子上方一定高度的天空,房子下方八百米深的土地,都是你的。如果在房子下面八百米内,你发现了石油、黄金等任何矿产,那么都是你的。甚至一些无主之物,也也是你。
尼尔看到,冯宇看了房子后。眉头皱起来,明显不太满意。他想到了一个说法,据说东方人都喜欢跟家人住在一起。是不是觉得房间不够住?但这套房子的土地面积不小,完全可以建造一套更大的房子。
他要做的,就是将房子的优点尽量体现出来,然后让冯宇买下来,他也能赚取一笔丰厚的佣金。
“另外一套在哪儿?”冯宇问道。既然有两套,那么就都看看好了。
“就是旁边这一套,两块土地是连在一起的。不过这一套有点小问题,住在这套房子里的前三任房主,有一个破产了。有一个发生了意外死亡,还有一个被人骗光了所有财产。很多人觉得这套房子不太吉利,是受诅咒的。已经好几年没卖出去了,而且连租都没人愿意租。”尼尔有些尴尬的解释道。
据说东方人都很信这个,叫什么风啊水啊的,所以尼尔在第一套房子的时候,才拼命的推荐,这套房子就是拿来对比的。
冯宇还是进去看了看,这套房子虽然小了一点,没有游泳池,没有花园,房间也少一个,但也算很宽敞,他也比较满意。
冯宇看了看,两套房子挨着啊,这个好。那一套正好可以让保镖和保姆去住,平时这套房子里,有他可一个贴身保镖就行了。或者还可以养条狗,给屋里增加一些生气。
“这两套房子,分别是什么价?”冯宇回头问道。
尼尔大喜,这是在认真考虑买房了!
“冯先生,你是选择按揭贷款,还是全款购买?”尼尔问道。
冯宇瞥了眼尼尔:“你认为我需要按揭?”
“当然不是,只是有时候把钱拿去投资,赚回来的钱会比交给银行更多。既然冯先生选择全款,那么根据房主的报价和政~府评估,这一套土地面积一千三百二十八点六平方米,房屋使用面积五百三十六点三平方米,售价是七十七万美元。另外一套土地面积八百一十六点九平方米,房屋使用面积是三百六十八点八平方米,售价是三十二万美元。“
尼尔说完,就一直期颐的看着冯宇,希望冯宇买第一套,他能得到的佣金更多。当然第二套由于太难出售,房价虽然差了一倍多,但佣金也不算少。
可是正常的富人,看到这两套房子在一起,都会选择贵的那个。他都说了,第二套房子是受到了诅咒,这个东方人,应该也不会选择吧?
冯宇十分诧异的看着尼尔:“你个地段,你说很好?”
“对啊,否则怎么会有这么多富人选择在此居住?”尼尔有些好奇,冯先生问这个干什么?
冯宇能不问一句么,这么大的土地,房子面积也那么大,还带装修,全套家具家电,就这么便宜?
这可是永久的土地啊,算起来比华夏还要便宜。难道是因为米国人口少,所以土地便宜吗?
冯宇扭头看着威尔逊,威尔逊听说冯宇这段时间要在米国做不少投资,于是就留在了米国,留在冯宇身边工作。
为冯宇工作一年,能抵得上他以前三年甚至五年的收入,说不定,他可以提前十年就退休了呢。
威尔逊在冯宇耳边小声解释道:“冯先生是觉得房价不高吗?可米国这边,是每一年都要征收房产税的。华盛顿州的税比较低,百分之一点一,也就是说,每年你要缴纳房屋价值百分之一点一的税给州里,如果哪一年你无法缴纳了,会有别人买下你的房产缴税权,你要半年内还给他本金和利息。如果你无法偿还,那么房子就会被收走,且这段时间,你无法卖这栋房子还债,那个买下你房产缴税权的人,就拥有了你这套房子,他只是交了一年房产税而已。如果房子升值,你交的税也要增加……”
我擦,原来是这样!房子被收走了,我之前交的税也不退?算一算,好像比华夏要黑的多啊!算上房产增值,感觉好像用不了七十年,相当于再买了一次房子。
不过冯宇还是决定,将两套房子都买了。两块土地连起来,实在不行,那个“受诅咒”的房子可以推到重建啊。
“这两套房子,我都要了!”未完待续。
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说完他就后悔了,这位顾客是亚洲人,应该听不懂他的笑话吧?不过这位亚洲人一定很有钱,出门竟然带着保镖!
哪知道冯宇笑着跟他握手,还很有兴致的问道:“超音速队的加里?佩顿也住在附近吗?”
这个华夏人竟然知道nba?而且还知道他们超音速的王牌控卫,绰号手套的佩顿先生?这真是太让人意外了。
不过,这还真是一个好消息。
“没错,手套先生就住在那套房子里,如果可能,就是你的邻居了。从这套房子步行过去,也就需要十几分钟而已,是不是很近?”尼尔很兴奋的问道。
冯宇有些无语的看着尼尔,你是真不知道华夏的邻居是什么概念吧?这tm绝对超过一公里了,你告诉我很近?
“这些都是次要的,我要看看这套房子怎么样。”
“好的,冯先生,我带你参观一下你未来的房子。这套房子是1990年新建的,房主因为投资,今年搬去了加州,所以这边就空了下来。你知道,房子空着,还要缴税,还要雇人打理,非常不划算,所以房主想要卖掉。我可以保证,这套房子绝对不是鬼屋,里面绝对没有发生任何一件流血的案件,而且无论是家具还是电器,保养的都非常不错,毕竟房主也才搬走没多久。如果早两个月。我还没办法提供这套房子给你选择呢……”
一边走,尼尔一边滔滔不绝的说这话。不知道是因为黑人都话多,还是因为职业的关系。不过话里话外。都一副你不买就亏了的意思,可惜这些对冯宇完全无效。前世他当经纪人的时候,也是这么跟客户说的。
“这是这块最棒的房子了,而且不需要重新装修,直接就能住进来,非常的方便。当然,如果你想重新装修,甚至推倒重建,我也能介绍几个很好的建筑公司给你选择。”
尼尔不放弃任何一个可能。在美国,买房子,其实买的是房子下面的土地。而且这块土地号称是永久产权,房子上方一定高度的天空,房子下方八百米深的土地,都是你的。如果在房子下面八百米内,你发现了石油、黄金等任何矿产,那么都是你的。甚至一些无主之物,也也是你。
尼尔看到,冯宇看了房子后。眉头皱起来,明显不太满意。他想到了一个说法,据说东方人都喜欢跟家人住在一起。是不是觉得房间不够住?但这套房子的土地面积不小,完全可以建造一套更大的房子。
他要做的,就是将房子的优点尽量体现出来,然后让冯宇买下来,他也能赚取一笔丰厚的佣金。
“另外一套在哪儿?”冯宇问道。既然有两套,那么就都看看好了。
“就是旁边这一套,两块土地是连在一起的。不过这一套有点小问题,住在这套房子里的前三任房主,有一个破产了。有一个发生了意外死亡,还有一个被人骗光了所有财产。很多人觉得这套房子不太吉利,是受诅咒的。已经好几年没卖出去了,而且连租都没人愿意租。”尼尔有些尴尬的解释道。
据说东方人都很信这个,叫什么风啊水啊的,所以尼尔在第一套房子的时候,才拼命的推荐,这套房子就是拿来对比的。
冯宇还是进去看了看,这套房子虽然小了一点,没有游泳池,没有花园,房间也少一个,但也算很宽敞,他也比较满意。
冯宇看了看,两套房子挨着啊,这个好。那一套正好可以让保镖和保姆去住,平时这套房子里,有他可一个贴身保镖就行了。或者还可以养条狗,给屋里增加一些生气。
“这两套房子,分别是什么价?”冯宇回头问道。
尼尔大喜,这是在认真考虑买房了!
“冯先生,你是选择按揭贷款,还是全款购买?”尼尔问道。
冯宇瞥了眼尼尔:“你认为我需要按揭?”
“当然不是,只是有时候把钱拿去投资,赚回来的钱会比交给银行更多。既然冯先生选择全款,那么根据房主的报价和政~府评估,这一套土地面积一千三百二十八点六平方米,房屋使用面积五百三十六点三平方米,售价是七十七万美元。另外一套土地面积八百一十六点九平方米,房屋使用面积是三百六十八点八平方米,售价是三十二万美元。“
尼尔说完,就一直期颐的看着冯宇,希望冯宇买第一套,他能得到的佣金更多。当然第二套由于太难出售,房价虽然差了一倍多,但佣金也不算少。
可是正常的富人,看到这两套房子在一起,都会选择贵的那个。他都说了,第二套房子是受到了诅咒,这个东方人,应该也不会选择吧?
冯宇十分诧异的看着尼尔:“你个地段,你说很好?”
“对啊,否则怎么会有这么多富人选择在此居住?”尼尔有些好奇,冯先生问这个干什么?
冯宇能不问一句么,这么大的土地,房子面积也那么大,还带装修,全套家具家电,就这么便宜?
这可是永久的土地啊,算起来比华夏还要便宜。难道是因为米国人口少,所以土地便宜吗?
冯宇扭头看着威尔逊,威尔逊听说冯宇这段时间要在米国做不少投资,于是就留在了米国,留在冯宇身边工作。
为冯宇工作一年,能抵得上他以前三年甚至五年的收入,说不定,他可以提前十年就退休了呢。
威尔逊在冯宇耳边小声解释道:“冯先生是觉得房价不高吗?可米国这边,是每一年都要征收房产税的。华盛顿州的税比较低,百分之一点一,也就是说,每年你要缴纳房屋价值百分之一点一的税给州里,如果哪一年你无法缴纳了,会有别人买下你的房产缴税权,你要半年内还给他本金和利息。如果你无法偿还,那么房子就会被收走,且这段时间,你无法卖这栋房子还债,那个买下你房产缴税权的人,就拥有了你这套房子,他只是交了一年房产税而已。如果房子升值,你交的税也要增加……”
我擦,原来是这样!房子被收走了,我之前交的税也不退?算一算,好像比华夏要黑的多啊!算上房产增值,感觉好像用不了七十年,相当于再买了一次房子。
不过冯宇还是决定,将两套房子都买了。两块土地连起来,实在不行,那个“受诅咒”的房子可以推到重建啊。
“这两套房子,我都要了!”未完待续。
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