第一百零八章 不谋而合
林一航说:“麦大哥,有什么你就尽管说。”
麦云明笑了笑,说道:“关于昨晚贵公司萧总给我的那些资料,我已经分析过了,不知道林老弟是打算将五号地开发为住宅楼还是商业楼。”
林一航听他这么说,干脆也不隐瞒,将早前和陈远东谈过的关于开发五号地的方案悉数说给麦云明。
之前的开发方案是以住宅楼为主,周边配套一些商业门面为住宅小区提供一些商业资源。
这个方案是陈远东提出来的,林一航不懂房地产,不过也知道似乎大部分的住宅楼都是这种模式。
麦云明沉吟道:“开发住宅的思路没错,毕竟地铁站附近,不管是商业楼还是住宅楼都没什么问题,根据资料上,我看过南江五号地周边的一些情况,距离五号地距离最近的大型商业街步行的话大概需要半个小时,从本身来说,目前你这块地距离地铁站只有十分钟的路程,地铁站不远处附近有医院,学校,因为在地铁承建区的原因,五号地水涨船高,单独开发住宅楼的话似乎又有些可惜,门口除了地铁以外,交通也算是比较发达,有108、253、79、46路公交车,项目本身就在主干道少,这一点是得天独厚的优势。我的建议是根据具体项目的情况,除了开发住宅小区以外,主干道的位置可以开发大型的商业广场。”
林一航暗自点头,麦云明果然没有糊弄他,没有亲身考察过,单凭资料就能分析的头头是道,可见对方能发展到今天这种规模也是实力使然。
林一航沉思了几秒,提出了自己的疑惑:“麦大哥,你也说了,五号地项目本身步行到另外一个商业街才需要半个小时,那还有必要在去筹建一个大型商业广场吗?”
麦云明笑了笑:“就是因为周边有,所以我才建议你去做,我了解过,那个商业街已经有七八年的历史了,可见一直运营的都不错,五号地项目本身的位置比起他的商业街不知道要好多少倍,最重要的是别忘了,地铁站距离五号地只有十分钟的路程,人气必然会旺盛,只要住宅销售一空,不怕商业广场起不来。”
林一航点了点头,不过自己的青舟置业根本没做过地产项目,第一次就搞这么大的项目,林一航非常担心会不会出什么问题。
麦云明似乎看出林一航所想,在一旁说道:“关于青舟置业的情况,我了解了一下,资质上的确差了一点,如果林老弟打算自己开发这块地的话,我给你的建议是不如找人合作,一方面能让自己的公司学习一下,另一方面找的这家公司只要实力雄厚,也能为你缓解一下资金紧张的问题。”
林一航端起咖啡轻轻的喝了一口,麦云明的话已经说道这个点子上了,林一航要是还不明白,他就真的可以去死了。
仅仅只是一分多钟的时间,林一航就快速的分析了利弊。
放下咖啡杯,林一航笑道:“麦大哥,其实当初做地产真是我一时头脑发热,对于地产上面的生意,我是一概不懂,既然你说建议我找公司合作,不知道麦大哥有没有这个兴趣。”
麦云明表情有些愕然,不过眼中透漏着一丝赞赏之色,他故作惊讶的问了一句:“林老弟,这话是什么意思?”
林一航笑了笑:“肥水不流外人田,更何况一时半会我也很难找到实力雄厚又愿意和我们合作的公司,要是麦大哥愿意帮我一把,那五号地的项目我就交给您的公司,我林一航绝对记得您的这个人情。”
“林老弟的意思是打算将南江五号地交给我来承建?”
林一航点了点头补充了一句:“前提是麦大哥有兴趣,不过,您也知道,开发地产不是一笔小数字,我这边前期委托承建的经费可能会有些拮据,不过可以签订合同,开发款会陆续到账,如果到时候还不上这笔款,那就以五号地做抵押。”
麦云明听到林一航的话,呵呵一笑,他的内心对这个年轻人越加的满意了。
识大体又知进退!
林一航很巧妙的在一开始就告诉了麦云明,想在这块地里分肉吃没有问题,不过需要垫资。
麦云明也是利用了林一航资金紧张加上地产公司资质较差的问题,来为自己牟利。
两人不谋而合!各取所需!
最后林一航和麦云明又商谈了一下细节,麦云明告诉林一航明天他就会回公司,最快的话下周就会带人来南江,具体的合作协议等到了南江再谈。
林一航对此自然没有异议,两家大型公司合作,林一航自然回去要筹备一番,房地产这种项目,玩不好的时候就容易把自己玩死。
和麦云明分开之后,林一航中午约了武弘文一起吃饭。
吃饭的过程中,林一航提出下午就打算回南江的想法。
武弘文有些吃惊:“你这么急着回南江?”
林一航点了点头没隐瞒和麦云明接触的事情,武弘文听到林一航的话有些玩味的看着他。
他笑着调侃了一句:“林总的生意真是越做越大了,连大型资金人脉的房地产都玩起来了,你发展的速度还真是让我吃惊。”
“别损我了,比起你来说,我那点家底还真不够看的。”
武弘文没有接林一航这句话,而是转移话题:“本来我想带你们在s好好转两天,不过既然你们急着回去,我也就不挽留了,本来就得去美国,你们走了,我也就准备明天去,估计回来得有一段时间了。”
林一航问道:“美国?去美国干什么?”
武弘文说:“家族生意在那边有些事需要处理,问题不大,不过要有人过去,我哥和我爸刚刚到s短期内肯定不会离开了,只能我去了。”
林一航点了点头,对方的家事,他没有多问,想到武弘文说到美国,林一航忽然脑子里闪过了一个公司的名字。
苹果!
想到这个词,回想起前世那个传奇公司的信息。
苹果公司1980年12月公开招股上市。
2012年创下6235亿美元的市值记录。
截至2014年6月,苹果公司已经连续三年成为全球市值最大公司。
想想这个时候苹果公司还主要是以电脑为主,如果这个时候能收购一些苹果的干股,那以后也能赚不少。
想到这里,林一航心中一动,看了眼正在吃饭的武弘文,他随意了问了一句。
“你去美国的时候,能不能帮我留意一下有家叫苹果电脑的公司,如果能帮我收一些干股是最好不过,有多少收多少。”
武弘文听到林一航的话,眼中闪过一丝惊奇,他好奇的问道:“怎么了,这个公司有什么特殊之处?”
林一航摇了摇头:“我是做t的,后期可能会往周边开发的路线上走,所以现在想先了解了解。”
林一航这句话说的半真半假,武弘文盯着他看了几秒,似乎见林一航不像是说谎,点了点头。
“你说的这家苹果公司我不太清楚,不过你一个外籍人收购美国企业的干股,恐怕你想要的还不少吧,这会有些难办,毕竟这存在恶意收购的问题,美国的情况你可能不太了解,如果你真想收购这家公司的部分干股,最好的办法就是你去美国一趟然后委托好一个拥有美国户籍的人,而且还要秘密进行。”
林一航有些诧异,他只是单纯的想去赚一笔,没想到会这么麻烦,让他去美国,这个时候断然是没有时间的。
林一航想了想说:“这样吧,你帮我去美国,找个可靠的人委托给他,让他帮我慢慢收购一些干股,只要有就可以收回来,无论多少都行。”
武弘文笑了笑:“你就不怕我找的那个代理人骗走你的钱。”
“你相信的人,我自然相信!”
林一航这句话说的很快也很随意,似乎根本没经过考虑,武弘文听到他的话楞了一下,接着深深的看了林一航一眼,然后将这件事答应下来。
下午林一航带着他那枚价值三百万的紫色恋情,和萧彤杜成红踏上了回南江的旅途。
总而言之,这次s之行,还是比较有收获的,唯一的瑕疵可能也就是云杰的出现,不过林一航并未将云杰的事情放在心上。
……
s青云官邸别墅区!
别墅区坐落在s以南的方向,整个别墅区仅有不到二十栋别墅,全部建在山上,周边风景宜人,能在青云官邸拥有一套别墅,象征着的s顶级的贵族圈。
这里的别墅代表不仅仅是昂贵的价格,还有一种特殊的身份。
此时别墅内,云杰坐在沙发上,脸上带着一丝阴暗。
他的面前站着一个带着耳机的青年,青年低着头没有看他。
如果杜成红在这里一定能认出这个青年就是之前一直跟踪他们的人。
云杰眯着眼,刚才他已经听完了青年的汇报,当青年说道萧彤泣不成声的趴在林一航的怀里,最后林一航将她抱上车的时候。
他的右手不自觉的捏成拳头,胳膊上暴起的青筋可以显示出他内心的愤怒。
青年的神情有些惶恐,云杰沉默了几秒,沉声问道:“林一航和武家的关系搞清楚了吗?”
青年尊敬的回答道:“搞清楚了,林一航只是和武弘文认识,两人似乎私交不错,不过应该只能算是普通朋友,另外这次能参加晚会也是受到武弘文的邀请。”
云杰点了点头然后朝着青年摆了摆手示意他可以离开了,听到回答他放心了许多,只要和武家没什么关系他就没有什么好忌讳的了。
“我就让你亲眼看看,你所依靠的男人,是怎么一步步的跪倒在我脚下的。”
云杰的这句话,被还没走出门的青年听到,他不由的轻轻打了个寒颤,迅速打开门离开。
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麦云明笑了笑,说道:“关于昨晚贵公司萧总给我的那些资料,我已经分析过了,不知道林老弟是打算将五号地开发为住宅楼还是商业楼。”
林一航听他这么说,干脆也不隐瞒,将早前和陈远东谈过的关于开发五号地的方案悉数说给麦云明。
之前的开发方案是以住宅楼为主,周边配套一些商业门面为住宅小区提供一些商业资源。
这个方案是陈远东提出来的,林一航不懂房地产,不过也知道似乎大部分的住宅楼都是这种模式。
麦云明沉吟道:“开发住宅的思路没错,毕竟地铁站附近,不管是商业楼还是住宅楼都没什么问题,根据资料上,我看过南江五号地周边的一些情况,距离五号地距离最近的大型商业街步行的话大概需要半个小时,从本身来说,目前你这块地距离地铁站只有十分钟的路程,地铁站不远处附近有医院,学校,因为在地铁承建区的原因,五号地水涨船高,单独开发住宅楼的话似乎又有些可惜,门口除了地铁以外,交通也算是比较发达,有108、253、79、46路公交车,项目本身就在主干道少,这一点是得天独厚的优势。我的建议是根据具体项目的情况,除了开发住宅小区以外,主干道的位置可以开发大型的商业广场。”
林一航暗自点头,麦云明果然没有糊弄他,没有亲身考察过,单凭资料就能分析的头头是道,可见对方能发展到今天这种规模也是实力使然。
林一航沉思了几秒,提出了自己的疑惑:“麦大哥,你也说了,五号地项目本身步行到另外一个商业街才需要半个小时,那还有必要在去筹建一个大型商业广场吗?”
麦云明笑了笑:“就是因为周边有,所以我才建议你去做,我了解过,那个商业街已经有七八年的历史了,可见一直运营的都不错,五号地项目本身的位置比起他的商业街不知道要好多少倍,最重要的是别忘了,地铁站距离五号地只有十分钟的路程,人气必然会旺盛,只要住宅销售一空,不怕商业广场起不来。”
林一航点了点头,不过自己的青舟置业根本没做过地产项目,第一次就搞这么大的项目,林一航非常担心会不会出什么问题。
麦云明似乎看出林一航所想,在一旁说道:“关于青舟置业的情况,我了解了一下,资质上的确差了一点,如果林老弟打算自己开发这块地的话,我给你的建议是不如找人合作,一方面能让自己的公司学习一下,另一方面找的这家公司只要实力雄厚,也能为你缓解一下资金紧张的问题。”
林一航端起咖啡轻轻的喝了一口,麦云明的话已经说道这个点子上了,林一航要是还不明白,他就真的可以去死了。
仅仅只是一分多钟的时间,林一航就快速的分析了利弊。
放下咖啡杯,林一航笑道:“麦大哥,其实当初做地产真是我一时头脑发热,对于地产上面的生意,我是一概不懂,既然你说建议我找公司合作,不知道麦大哥有没有这个兴趣。”
麦云明表情有些愕然,不过眼中透漏着一丝赞赏之色,他故作惊讶的问了一句:“林老弟,这话是什么意思?”
林一航笑了笑:“肥水不流外人田,更何况一时半会我也很难找到实力雄厚又愿意和我们合作的公司,要是麦大哥愿意帮我一把,那五号地的项目我就交给您的公司,我林一航绝对记得您的这个人情。”
“林老弟的意思是打算将南江五号地交给我来承建?”
林一航点了点头补充了一句:“前提是麦大哥有兴趣,不过,您也知道,开发地产不是一笔小数字,我这边前期委托承建的经费可能会有些拮据,不过可以签订合同,开发款会陆续到账,如果到时候还不上这笔款,那就以五号地做抵押。”
麦云明听到林一航的话,呵呵一笑,他的内心对这个年轻人越加的满意了。
识大体又知进退!
林一航很巧妙的在一开始就告诉了麦云明,想在这块地里分肉吃没有问题,不过需要垫资。
麦云明也是利用了林一航资金紧张加上地产公司资质较差的问题,来为自己牟利。
两人不谋而合!各取所需!
最后林一航和麦云明又商谈了一下细节,麦云明告诉林一航明天他就会回公司,最快的话下周就会带人来南江,具体的合作协议等到了南江再谈。
林一航对此自然没有异议,两家大型公司合作,林一航自然回去要筹备一番,房地产这种项目,玩不好的时候就容易把自己玩死。
和麦云明分开之后,林一航中午约了武弘文一起吃饭。
吃饭的过程中,林一航提出下午就打算回南江的想法。
武弘文有些吃惊:“你这么急着回南江?”
林一航点了点头没隐瞒和麦云明接触的事情,武弘文听到林一航的话有些玩味的看着他。
他笑着调侃了一句:“林总的生意真是越做越大了,连大型资金人脉的房地产都玩起来了,你发展的速度还真是让我吃惊。”
“别损我了,比起你来说,我那点家底还真不够看的。”
武弘文没有接林一航这句话,而是转移话题:“本来我想带你们在s好好转两天,不过既然你们急着回去,我也就不挽留了,本来就得去美国,你们走了,我也就准备明天去,估计回来得有一段时间了。”
林一航问道:“美国?去美国干什么?”
武弘文说:“家族生意在那边有些事需要处理,问题不大,不过要有人过去,我哥和我爸刚刚到s短期内肯定不会离开了,只能我去了。”
林一航点了点头,对方的家事,他没有多问,想到武弘文说到美国,林一航忽然脑子里闪过了一个公司的名字。
苹果!
想到这个词,回想起前世那个传奇公司的信息。
苹果公司1980年12月公开招股上市。
2012年创下6235亿美元的市值记录。
截至2014年6月,苹果公司已经连续三年成为全球市值最大公司。
想想这个时候苹果公司还主要是以电脑为主,如果这个时候能收购一些苹果的干股,那以后也能赚不少。
想到这里,林一航心中一动,看了眼正在吃饭的武弘文,他随意了问了一句。
“你去美国的时候,能不能帮我留意一下有家叫苹果电脑的公司,如果能帮我收一些干股是最好不过,有多少收多少。”
武弘文听到林一航的话,眼中闪过一丝惊奇,他好奇的问道:“怎么了,这个公司有什么特殊之处?”
林一航摇了摇头:“我是做t的,后期可能会往周边开发的路线上走,所以现在想先了解了解。”
林一航这句话说的半真半假,武弘文盯着他看了几秒,似乎见林一航不像是说谎,点了点头。
“你说的这家苹果公司我不太清楚,不过你一个外籍人收购美国企业的干股,恐怕你想要的还不少吧,这会有些难办,毕竟这存在恶意收购的问题,美国的情况你可能不太了解,如果你真想收购这家公司的部分干股,最好的办法就是你去美国一趟然后委托好一个拥有美国户籍的人,而且还要秘密进行。”
林一航有些诧异,他只是单纯的想去赚一笔,没想到会这么麻烦,让他去美国,这个时候断然是没有时间的。
林一航想了想说:“这样吧,你帮我去美国,找个可靠的人委托给他,让他帮我慢慢收购一些干股,只要有就可以收回来,无论多少都行。”
武弘文笑了笑:“你就不怕我找的那个代理人骗走你的钱。”
“你相信的人,我自然相信!”
林一航这句话说的很快也很随意,似乎根本没经过考虑,武弘文听到他的话楞了一下,接着深深的看了林一航一眼,然后将这件事答应下来。
下午林一航带着他那枚价值三百万的紫色恋情,和萧彤杜成红踏上了回南江的旅途。
总而言之,这次s之行,还是比较有收获的,唯一的瑕疵可能也就是云杰的出现,不过林一航并未将云杰的事情放在心上。
……
s青云官邸别墅区!
别墅区坐落在s以南的方向,整个别墅区仅有不到二十栋别墅,全部建在山上,周边风景宜人,能在青云官邸拥有一套别墅,象征着的s顶级的贵族圈。
这里的别墅代表不仅仅是昂贵的价格,还有一种特殊的身份。
此时别墅内,云杰坐在沙发上,脸上带着一丝阴暗。
他的面前站着一个带着耳机的青年,青年低着头没有看他。
如果杜成红在这里一定能认出这个青年就是之前一直跟踪他们的人。
云杰眯着眼,刚才他已经听完了青年的汇报,当青年说道萧彤泣不成声的趴在林一航的怀里,最后林一航将她抱上车的时候。
他的右手不自觉的捏成拳头,胳膊上暴起的青筋可以显示出他内心的愤怒。
青年的神情有些惶恐,云杰沉默了几秒,沉声问道:“林一航和武家的关系搞清楚了吗?”
青年尊敬的回答道:“搞清楚了,林一航只是和武弘文认识,两人似乎私交不错,不过应该只能算是普通朋友,另外这次能参加晚会也是受到武弘文的邀请。”
云杰点了点头然后朝着青年摆了摆手示意他可以离开了,听到回答他放心了许多,只要和武家没什么关系他就没有什么好忌讳的了。
“我就让你亲眼看看,你所依靠的男人,是怎么一步步的跪倒在我脚下的。”
云杰的这句话,被还没走出门的青年听到,他不由的轻轻打了个寒颤,迅速打开门离开。
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