第2260章:机遇与警惕并存
关于房地产行业的前景和未来的发展方向其实很简单,前景就一个字好,未来的发展方向一个商业地产一个住宅地产,但是就这么简单的事情却足足讨论了一天多的时间。
因为越是简单的东西关乎到的越多,方方面面的,其他的不说,房地产上下游的产业涉及到的钢筋水泥,大型的机械等等,还有关于到用人方面的,农民工的问题。
资源企业的扩张,就能够大幅度的带动地方的经济,而大量的基建活动,同样是刺激国家经济恢复和增长的必要条件。
花旗国之前的时候经济萧条,就是想要通过大量的基建工程来刺激和恢复经济。
房地产的大规模扩张,给很多进城打工的农民工都提供了工作,增加了人民的收入,也释放了消费能力,对于城市里的人来说,租房子或者房子拆迁,都能够增加收入。
这就是时代发展的红利,这个红利很多人都能够享受的到,只不过农村地区相比城市来说享受的红利还是少一点,但是也享受到了。
比之前的时候在土地里刨食,连饭都吃不上不知道强了多少倍,只不过相比城市发展享受到的红利少了很多罢了。
“这是时代发展的要求,上边已经出台了很多政策,施行了四十多年的分配福利房制度取消了,而我们国家有十多亿人口,未来随着经济的发展城镇化是肯定的,你们想想,这是一个多大的市场。
这就像是潘多拉的魔盒,之前的时候上边在关着,在想方设法的封闭着这个盒子,不让他见世。”
姜小白说着,很多人都非常的认同,之前的时候上边对于房地产这个行业一直是抱有警惕性的,因为这个行业最容易出现投机的行为,所以一直采取的是抑制发展的态度。
不然的话,也不会在78年的时候,就已经出现商品房的政策了,到了现在房地产行业一直是这样不温不火的,当然了,在这个过程中房地产行业也一直没有消停的,比如说琼州的房地产泡沫。
这个行业实在是太容易被人投机,催生泡沫了。
所以上边才一直警惕,就像是姜小白说的,这就是一个潘多拉的魔盒,只要是一打开,就有人会为了其中的利益而铤而走险。
“但是现在,这个盒子打开了,那么就再也关不回去了,所以我的看法是,未来的房地产行业,不管是商业地产也好,住宅地产也好,可能在这个过程中也不会一帆风顺,
也会因为经济啊,外界的风云变化啊,出现一点的变故,就像是潮起潮落一样,这都是不可预料的,但是整体的形势我相信一定是好的,光明的,大家想象不到的空间。”
“啪啪啪啪”会议室里边响起了一阵的掌声,姜小白被誉为商业教父,就是因为姜小白从出道到现在的投资就没有赔钱的时候,没有一笔投资是亏的。
姜小白既然这么说了,那就说明姜小白心里是真的看好这个房地产行业的。
姜小白两手虚压,等会议室里边的掌声停下来以后继续说道:“但是,房地产行业虽然好,同时也需要谨慎一点,万可他们就做的非常好,这里边的利润越大,越需要谨慎,不能够贪多,不能够为了赚钱不顾风险,不然的话一旦遇上政策性的调控,或者经济形势的影响,就有可能多年的积累功亏一篑,
我们华青控股集团现在收购八佰伴的事情相信你们都听说了,那是八佰伴四十多年五十年的积累,半个世纪的成功,就是因为贪功冒进,现在毁于一旦。
七十多岁的和田,在出售自己一辈子奋斗的企业的时候是什么表情,你们没有见过,但是我相信你们一定不想要体会这种滋味。”
很多人听着心里都是一凛,华青控股集团收购八佰伴的事情,他们都知道,但是他们之前的时候都是站在华青控股集团的角度上,羡慕的情绪或者为华青控股集团的发展壮大感到高兴,或者说为国内民营企业走出国门第一次跨国收购跨国企业感到自豪。
但是他们却从来没有站在八佰伴的角度上想一想,他们为了自己的贪功冒进,到底付出了多大的代价。
等到晚上吃饭的时候,很多人还在想着姜小白的话,其实不光是房地产行业,就是其他的行业也是一样的,只不过房地产这个行业更加的具有代表性,更容易出现这种情况而已。
姜小白看着众人的神态,就知道自己的话还是有几分被人听进去了,自己总算是没有白费口舌。
就当是自己为了后世少一些烂尾楼做一些贡献吧,说实话这种烂尾楼真的是害人害己,害己还无所谓,这就是贪婪的下场,自己的错误自己买单,没有什么好说的。
但是那些业主呢,那些用毕生的积蓄买了房子但是却烂尾了,只能够住进只有钢筋和水泥八面透风的房子里的人呢,简直就是害死人不偿命啊。
等到房地产公司彻底的火热起来以后,全国的房地产公司多了,姜小白也管不了那么多,但是东方会里边做房地产行业的人,姜小白肯定不能够让出现这种情况。
“姜董,您今天的话实在是太深刻了。”王时在饭桌上看着姜小白说道。
“哪里的话,王总,你是这样身体力行的做的,我只不过是说说而已,能不能有用都不一定呢。”姜小白笑着摇头说道,这王时不愧是在后世能够带着万可活下来的人。
头脑不是一般的清醒,在只要拿下地皮就能够利润翻倍的时候,他坚决不做利润太高的生意,在前年国营资产大甩卖,全国企业都下山摘桃子的时候,他依旧保持清醒。
其实有时候每个人最大的敌人就是自己,不要想着去控制别人,只要能够控制住自己,那就已经是成功了,是真正的成功。
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因为越是简单的东西关乎到的越多,方方面面的,其他的不说,房地产上下游的产业涉及到的钢筋水泥,大型的机械等等,还有关于到用人方面的,农民工的问题。
资源企业的扩张,就能够大幅度的带动地方的经济,而大量的基建活动,同样是刺激国家经济恢复和增长的必要条件。
花旗国之前的时候经济萧条,就是想要通过大量的基建工程来刺激和恢复经济。
房地产的大规模扩张,给很多进城打工的农民工都提供了工作,增加了人民的收入,也释放了消费能力,对于城市里的人来说,租房子或者房子拆迁,都能够增加收入。
这就是时代发展的红利,这个红利很多人都能够享受的到,只不过农村地区相比城市来说享受的红利还是少一点,但是也享受到了。
比之前的时候在土地里刨食,连饭都吃不上不知道强了多少倍,只不过相比城市发展享受到的红利少了很多罢了。
“这是时代发展的要求,上边已经出台了很多政策,施行了四十多年的分配福利房制度取消了,而我们国家有十多亿人口,未来随着经济的发展城镇化是肯定的,你们想想,这是一个多大的市场。
这就像是潘多拉的魔盒,之前的时候上边在关着,在想方设法的封闭着这个盒子,不让他见世。”
姜小白说着,很多人都非常的认同,之前的时候上边对于房地产这个行业一直是抱有警惕性的,因为这个行业最容易出现投机的行为,所以一直采取的是抑制发展的态度。
不然的话,也不会在78年的时候,就已经出现商品房的政策了,到了现在房地产行业一直是这样不温不火的,当然了,在这个过程中房地产行业也一直没有消停的,比如说琼州的房地产泡沫。
这个行业实在是太容易被人投机,催生泡沫了。
所以上边才一直警惕,就像是姜小白说的,这就是一个潘多拉的魔盒,只要是一打开,就有人会为了其中的利益而铤而走险。
“但是现在,这个盒子打开了,那么就再也关不回去了,所以我的看法是,未来的房地产行业,不管是商业地产也好,住宅地产也好,可能在这个过程中也不会一帆风顺,
也会因为经济啊,外界的风云变化啊,出现一点的变故,就像是潮起潮落一样,这都是不可预料的,但是整体的形势我相信一定是好的,光明的,大家想象不到的空间。”
“啪啪啪啪”会议室里边响起了一阵的掌声,姜小白被誉为商业教父,就是因为姜小白从出道到现在的投资就没有赔钱的时候,没有一笔投资是亏的。
姜小白既然这么说了,那就说明姜小白心里是真的看好这个房地产行业的。
姜小白两手虚压,等会议室里边的掌声停下来以后继续说道:“但是,房地产行业虽然好,同时也需要谨慎一点,万可他们就做的非常好,这里边的利润越大,越需要谨慎,不能够贪多,不能够为了赚钱不顾风险,不然的话一旦遇上政策性的调控,或者经济形势的影响,就有可能多年的积累功亏一篑,
我们华青控股集团现在收购八佰伴的事情相信你们都听说了,那是八佰伴四十多年五十年的积累,半个世纪的成功,就是因为贪功冒进,现在毁于一旦。
七十多岁的和田,在出售自己一辈子奋斗的企业的时候是什么表情,你们没有见过,但是我相信你们一定不想要体会这种滋味。”
很多人听着心里都是一凛,华青控股集团收购八佰伴的事情,他们都知道,但是他们之前的时候都是站在华青控股集团的角度上,羡慕的情绪或者为华青控股集团的发展壮大感到高兴,或者说为国内民营企业走出国门第一次跨国收购跨国企业感到自豪。
但是他们却从来没有站在八佰伴的角度上想一想,他们为了自己的贪功冒进,到底付出了多大的代价。
等到晚上吃饭的时候,很多人还在想着姜小白的话,其实不光是房地产行业,就是其他的行业也是一样的,只不过房地产这个行业更加的具有代表性,更容易出现这种情况而已。
姜小白看着众人的神态,就知道自己的话还是有几分被人听进去了,自己总算是没有白费口舌。
就当是自己为了后世少一些烂尾楼做一些贡献吧,说实话这种烂尾楼真的是害人害己,害己还无所谓,这就是贪婪的下场,自己的错误自己买单,没有什么好说的。
但是那些业主呢,那些用毕生的积蓄买了房子但是却烂尾了,只能够住进只有钢筋和水泥八面透风的房子里的人呢,简直就是害死人不偿命啊。
等到房地产公司彻底的火热起来以后,全国的房地产公司多了,姜小白也管不了那么多,但是东方会里边做房地产行业的人,姜小白肯定不能够让出现这种情况。
“姜董,您今天的话实在是太深刻了。”王时在饭桌上看着姜小白说道。
“哪里的话,王总,你是这样身体力行的做的,我只不过是说说而已,能不能有用都不一定呢。”姜小白笑着摇头说道,这王时不愧是在后世能够带着万可活下来的人。
头脑不是一般的清醒,在只要拿下地皮就能够利润翻倍的时候,他坚决不做利润太高的生意,在前年国营资产大甩卖,全国企业都下山摘桃子的时候,他依旧保持清醒。
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