第180章 王主任请示领导
何雨柱走后王主任坐在椅子上仔细思考着何雨柱说的方案,如果上级领导同意何雨柱岳父娄半城的想法,只要将自己辖区内所有废弃的房子全部推到重建,那就意味着到时候将会一口气多出来起码上百套房子,有了这几百套房子起码可以解决上千口人居住的问题,
不过对于的风险也是有的,最大的风险就是这几十套废弃房子的产权问题,毕竟人家掏出真金白银来建房子交给街道办来使用,如果不给人家房子所有权,这恐怕说不过去啊,可一下子把这么多房子转让给一个人也不知道好不好办。至于说等别人建好之后街道办给别人钱赎买过来也不现实,建3间青砖大瓦房连工带料起码得1000块钱左右,而现在房子的租金太低了,每平方房子每月租金0.12元,这50平方的大瓦房一个月租金也就是6块钱,从租户那收取的租金连支付对方利息都不够,看来最好的方法就是别人出资把房子建好,由街道办进行管理。
想到这里王主任起身站起来,她要去找人问一下街道办辖区内到底有多少处废弃的四合院,王主任找到街道办负责管理房屋的小刘,然后开口问道:“小刘,咱街道办辖区内有多少套因为缺少资金修缮而废弃的四合院?”
小刘赶忙回答道:“王主任,你稍等一下,我看一下具体的数据啊。”说完小刘赶忙来到文件柜前,找出来记载辖区内废弃房屋的文件,小刘看了一眼后说道:“王主任,我看了一下,一共有76套废弃的四合院。”
“怎么会这么多?我记得不是只有三四十套吗?”王主任皱着眉头说道,要知道她刚刚可是和何雨柱说的有三四十套,这都比自己说的快多一倍了。
“那个王主任最开始确实是只有三四十套,不过那都是前年的数据了,这不是去年和前年下大雨又有一些房子因为年久失修给泡坏了。”小刘赶忙解释道。
听完小刘的话,王主任这才想起来每年都会一部分房子因为下雨和下雪出现损毁,只是自己猛地一下子没想起来,王主任顿时脸色一囧,看来自己工作疏忽了。不过这都是没办法的事啊,之前四九城很多老百姓盖房子用的都是土坯盖的,不下大雨还好说,一旦遇到连续多天阴雨天,很多房子就会出现屋外下大雨,屋里下小雨的情况。唉,过去的百姓苦啊,看来自己得赶紧找上级领导请示了,“我知道了,小刘,你接着忙你的吧。”
“王主任,这份资料用不用给你?”小刘举了举手里拿着的登记有废弃房屋的资料。
王主任想了一下说道:“行吧,你先给我,我用完再还给你。”王主任拿上资料又匆匆回到自己的办公室里。
回到办公室后王主任拿起桌子上的电话,说道:“帮我接一下东城区钱大宽书记办公室的电话。”
“请您稍等,马上帮你转接。”电话里传来接线员亲切的声音。
过来一会儿电话里传来,“喂,你好,我是钱大宽,你是哪位?”
王主任赶忙说道:“钱书记,您好,我是南锣鼓巷街道办的王彩凤。”
“王主任,你打电话有什么事吗?”钱大宽直接开口问道。
“钱书记,不知道您下午有空没,我有个很重要的事想向您汇报。”
“那你现在过来吧,我这会不忙。”钱大宽说道。
“那钱书记再见,我这就过去找您。”
“嗯。”说完钱书记把电话挂了。
王彩凤放下电话就急匆匆的赶往东城区衙门,大概过了不到5分钟王彩凤就骑着自行车来到东城区衙门,王彩凤来到钱大宽秘书的办公室门前,先整理了一下自己的衣服,然后轻轻的在门上敲了敲,“严秘书,我是南锣鼓巷的王彩凤。”
“王主任,请进。”
王主任推开办公室房门,对严秘书说道:“严秘书,我刚刚给钱书记打过电话了,我来找钱书记汇报工作,麻烦你过去给钱书记说一下吧。”
“王主任,你先坐,我这就过去找钱书记。”严秘书说完就走出办公室往钱书记的办公室走去。
过了一会儿后严秘书去而复返,对着王主任说道:“王主任,你现在过去吧,钱书记在办公室等着你呢。”
王彩凤来到钱大宽的办公室,见到钱大宽后说道:“钱书记,今天下午我们辖区的何雨柱找到我,他说他岳父娄半城想出钱买下我们街道办辖区内废弃的四合院,买下之后在原来的基础上建上新的房子,然后交给我们街道办管理,这件事我做不了主,所以我就找您来请示来了。”因为担心钱大宽工作忙,王彩凤就直奔主题了。
钱大宽听完王彩凤的汇报,点了一根香烟沉思了起来,过了一会儿钱大宽开口说道:“王主任,你是咋么想的?”
“钱书记,我感觉可以答应何雨柱的岳父娄半城,反正那些废弃的四合院放下哪里也是浪费,我们街道办也没钱修缮,还不如卖给娄半城,利用娄半城的钱把房子建起来,这样到时候街道办手里就会有很多房子可以出租给住房紧张的工人,可以缓解工人住房紧张的问题,也算上借鸡生蛋了。”王彩凤说出了自己的想法。
“王主任,你考虑过房子产权的问题吗?”钱大宽听完王彩凤的话问道。
“钱书记,我考虑过,如果答应娄半成的要求,那就会将房子的产权从街道办手里变成娄半城,可是现在这些房子说是有产权,可实际很多就是一片荒地,剩下的全是残砖破瓦,土地的产权虽然在娄半城手里,可管理权和使用权在我们街道办手里了,总比现在我们街道办手里只有所有权,其他啥也没有强啊。”王彩凤回答道。
“那你说能不能参考工商业公私合营的政策,让娄半城出钱,我们给他一定的收益呢?”钱大宽想了一下说道。
“钱书记我感觉恐怕不行,工商业公私合营每年给私方的利息是5%,现在建3间瓦房差不多要1000块钱,而按照我们街道办出租房屋的租金收取标准,这三间房子我们一年大概能50到60元,这就是勉强能够给对方利息,可对方的本金怎么还。还有房子出现破损需要维修怎么办,让住的老百姓出钱,可能很多人都掏不起,让娄半城出这个钱,可房子不是他的,也不该他出这个钱啊。工厂则没这个问题,工厂能自己创造效益来解决自己机器设备维修保养的资金问题,可我们街道办可没挣钱的手段啊,到时候如果上级不拨款,房子破损严重了,老百姓不住了,搞不好没钱给娄半城的利息。”王彩凤给钱大宽分析道。
“那你们街道办现在出租给辖区居民的房子,修缮的资金是怎么解决的?”钱大宽好奇的问道。
“修缮房屋资金来源主要是街道办出租房子收来的租金,不过因为很多房屋太过老旧,收上来的租金根本不够对房屋进行修缮,只能捡那些问题严重的房屋进行维修,问题小的房屋都是在凑合。”王主任一脸无奈的说道。
“那如果土地卖给娄半城,等娄半城把房子建好后之后,日子久了房子需要维修的时候,到时候修缮房子的钱怎么办?”
“房子是娄半城的,那肯定是他出钱修了,我们街道办就是帮他收收租金,这修房子的钱总不能让我们街道办出吧?”王彩凤脱口而出说道。
听完王彩凤的话,钱大宽笑着说道:“和着你是准备宰娄半城这只肥羊啊,你这是打算劫富济贫啊。对了,你说的那个何雨柱,是不是之前你们街道办获得区里表彰的那个何雨柱?”
“嗯,是的钱书记,就是他,他娶了娄半城的女儿,做了娄半城的女婿。”王主任回应道。
“这样吧,王主任回去写一份申请交上来,就先在你们南锣鼓巷街道办进行试点吧,如果行的通就多推广一下,到时候争取在全区推广开,争取趁着这个机会把全区的住房问题都解决了。”钱大宽最终做了决定说道。
“那个钱书记,恐怕不行。”王彩凤一脸纠结的说道。
“怎么了?”钱大宽一脸不解的看着王彩凤问道。
“那个何雨柱说了,如果想让他岳父出资建房,就要答应他不能对他出资建房的事进行宣传。”王彩凤将何雨柱的要求转述给钱大宽。
“这是为啥呢,做好事上报纸宣传多好的事,为啥何雨柱不愿意啊?”
“那个何雨柱说了,他岳父就是看了报纸上宣传工人住房紧张的新闻,才能帮官府做点什么来帮帮工人,可一旦上报纸,说不定就会让全国带动全国上下都这么搞,到时候其他地区也学着让当地有钱人出钱盖房子咋办?毕竟这出钱盖房子光靠收那一点租金,弄不好会赔钱的,这以后在有个什么政策变动,娄半城这个始作俑者就是很多人心里的罪人了。”
“你说的这个有道理,既然这样那就不宣传了。对了,何雨柱说他岳父打算拿出多少钱建房子了吗?”钱大宽想了一下问道。
“这个我倒没问,不过何雨柱问我的南锣鼓巷有多少废弃房子的时候,我给他说了一下我们辖区的废弃房屋的情况,看他的意思是打算把我们街道办下面废弃房子全部接下去建成新的。”王彩凤悄悄改变的了一下说法。
“这样啊,那你们辖区有多少废弃的房屋啊,王主任?”
“我们辖区下面一共有76套废弃的四合院,具体多少间屋子还没统计。”
钱大宽听完王彩凤的话,皱着眉头说道:“要是按你这么说,一处四合院如果重新建起来需要5000块钱,光你们辖区就要起码就要40万。可东城区还有十几个街道啊,其他的街道怎么办啊?王主任,你能不能给何雨柱说一下,让他劝劝他岳父多出点钱,在其他的街道办也建一点房子啊?”
“钱书记,我是能和何雨柱谈一下,能不能成我可不敢打包票。”王彩凤想了一下回复道,“钱书记,区里应该比街道办强吧,难道上面就没有针对住房问题出台什么政策解决一下吗?”
“51年那次没搞起来之后,就再没下文了。现在官府精力集中在工业建设上,更没有多余的钱来解决住房问题了,现在靠的都是工厂自己建宿舍来解决工人住房的问题。王主任,你回去之后,跟何雨柱尽量谈吧,让他劝他岳父尽量多拿一点钱出来,多建点房子,这样也可以帮助更多的人解决一下房子的问题。你告诉他为了表示区里的诚意,在买下街道办下面土地的时候,可以在土地出让价格上给他一部分优惠。”
钱书记一脸无奈地对王彩凤说。
王彩凤点点头,表示明白。她知道这个任务并不轻松,但还是答应尽力去做。毕竟,这关乎到区内许多人的居住问题。“我会尽力的,钱书记,不过我感觉即使何雨柱他岳父愿意多出点钱,也不可能将咱区所有废弃房屋全都翻新一下。”
“这个我知道,能多建一套房子,不就可以多解决一户家庭的住房问题。王主任,你赶紧回去找何雨柱谈吧,尽量早点谈好,争取入冬前将何雨柱岳父娄半城要建的房子全部完工。”钱大宽嘱咐道。
“好的,那我走了,钱书记再见。”说完王彩凤离开了钱大宽的办公室。
王彩凤离开后钱大宽又点了一根香烟,希望何雨柱能说服他岳父娄半城多出点钱,这样就可以将更多在危房里居住的百姓给搬出来,就可以减少每年因为危房倒塌伤亡百姓的数量了。
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不过对于的风险也是有的,最大的风险就是这几十套废弃房子的产权问题,毕竟人家掏出真金白银来建房子交给街道办来使用,如果不给人家房子所有权,这恐怕说不过去啊,可一下子把这么多房子转让给一个人也不知道好不好办。至于说等别人建好之后街道办给别人钱赎买过来也不现实,建3间青砖大瓦房连工带料起码得1000块钱左右,而现在房子的租金太低了,每平方房子每月租金0.12元,这50平方的大瓦房一个月租金也就是6块钱,从租户那收取的租金连支付对方利息都不够,看来最好的方法就是别人出资把房子建好,由街道办进行管理。
想到这里王主任起身站起来,她要去找人问一下街道办辖区内到底有多少处废弃的四合院,王主任找到街道办负责管理房屋的小刘,然后开口问道:“小刘,咱街道办辖区内有多少套因为缺少资金修缮而废弃的四合院?”
小刘赶忙回答道:“王主任,你稍等一下,我看一下具体的数据啊。”说完小刘赶忙来到文件柜前,找出来记载辖区内废弃房屋的文件,小刘看了一眼后说道:“王主任,我看了一下,一共有76套废弃的四合院。”
“怎么会这么多?我记得不是只有三四十套吗?”王主任皱着眉头说道,要知道她刚刚可是和何雨柱说的有三四十套,这都比自己说的快多一倍了。
“那个王主任最开始确实是只有三四十套,不过那都是前年的数据了,这不是去年和前年下大雨又有一些房子因为年久失修给泡坏了。”小刘赶忙解释道。
听完小刘的话,王主任这才想起来每年都会一部分房子因为下雨和下雪出现损毁,只是自己猛地一下子没想起来,王主任顿时脸色一囧,看来自己工作疏忽了。不过这都是没办法的事啊,之前四九城很多老百姓盖房子用的都是土坯盖的,不下大雨还好说,一旦遇到连续多天阴雨天,很多房子就会出现屋外下大雨,屋里下小雨的情况。唉,过去的百姓苦啊,看来自己得赶紧找上级领导请示了,“我知道了,小刘,你接着忙你的吧。”
“王主任,这份资料用不用给你?”小刘举了举手里拿着的登记有废弃房屋的资料。
王主任想了一下说道:“行吧,你先给我,我用完再还给你。”王主任拿上资料又匆匆回到自己的办公室里。
回到办公室后王主任拿起桌子上的电话,说道:“帮我接一下东城区钱大宽书记办公室的电话。”
“请您稍等,马上帮你转接。”电话里传来接线员亲切的声音。
过来一会儿电话里传来,“喂,你好,我是钱大宽,你是哪位?”
王主任赶忙说道:“钱书记,您好,我是南锣鼓巷街道办的王彩凤。”
“王主任,你打电话有什么事吗?”钱大宽直接开口问道。
“钱书记,不知道您下午有空没,我有个很重要的事想向您汇报。”
“那你现在过来吧,我这会不忙。”钱大宽说道。
“那钱书记再见,我这就过去找您。”
“嗯。”说完钱书记把电话挂了。
王彩凤放下电话就急匆匆的赶往东城区衙门,大概过了不到5分钟王彩凤就骑着自行车来到东城区衙门,王彩凤来到钱大宽秘书的办公室门前,先整理了一下自己的衣服,然后轻轻的在门上敲了敲,“严秘书,我是南锣鼓巷的王彩凤。”
“王主任,请进。”
王主任推开办公室房门,对严秘书说道:“严秘书,我刚刚给钱书记打过电话了,我来找钱书记汇报工作,麻烦你过去给钱书记说一下吧。”
“王主任,你先坐,我这就过去找钱书记。”严秘书说完就走出办公室往钱书记的办公室走去。
过了一会儿后严秘书去而复返,对着王主任说道:“王主任,你现在过去吧,钱书记在办公室等着你呢。”
王彩凤来到钱大宽的办公室,见到钱大宽后说道:“钱书记,今天下午我们辖区的何雨柱找到我,他说他岳父娄半城想出钱买下我们街道办辖区内废弃的四合院,买下之后在原来的基础上建上新的房子,然后交给我们街道办管理,这件事我做不了主,所以我就找您来请示来了。”因为担心钱大宽工作忙,王彩凤就直奔主题了。
钱大宽听完王彩凤的汇报,点了一根香烟沉思了起来,过了一会儿钱大宽开口说道:“王主任,你是咋么想的?”
“钱书记,我感觉可以答应何雨柱的岳父娄半城,反正那些废弃的四合院放下哪里也是浪费,我们街道办也没钱修缮,还不如卖给娄半城,利用娄半城的钱把房子建起来,这样到时候街道办手里就会有很多房子可以出租给住房紧张的工人,可以缓解工人住房紧张的问题,也算上借鸡生蛋了。”王彩凤说出了自己的想法。
“王主任,你考虑过房子产权的问题吗?”钱大宽听完王彩凤的话问道。
“钱书记,我考虑过,如果答应娄半成的要求,那就会将房子的产权从街道办手里变成娄半城,可是现在这些房子说是有产权,可实际很多就是一片荒地,剩下的全是残砖破瓦,土地的产权虽然在娄半城手里,可管理权和使用权在我们街道办手里了,总比现在我们街道办手里只有所有权,其他啥也没有强啊。”王彩凤回答道。
“那你说能不能参考工商业公私合营的政策,让娄半城出钱,我们给他一定的收益呢?”钱大宽想了一下说道。
“钱书记我感觉恐怕不行,工商业公私合营每年给私方的利息是5%,现在建3间瓦房差不多要1000块钱,而按照我们街道办出租房屋的租金收取标准,这三间房子我们一年大概能50到60元,这就是勉强能够给对方利息,可对方的本金怎么还。还有房子出现破损需要维修怎么办,让住的老百姓出钱,可能很多人都掏不起,让娄半城出这个钱,可房子不是他的,也不该他出这个钱啊。工厂则没这个问题,工厂能自己创造效益来解决自己机器设备维修保养的资金问题,可我们街道办可没挣钱的手段啊,到时候如果上级不拨款,房子破损严重了,老百姓不住了,搞不好没钱给娄半城的利息。”王彩凤给钱大宽分析道。
“那你们街道办现在出租给辖区居民的房子,修缮的资金是怎么解决的?”钱大宽好奇的问道。
“修缮房屋资金来源主要是街道办出租房子收来的租金,不过因为很多房屋太过老旧,收上来的租金根本不够对房屋进行修缮,只能捡那些问题严重的房屋进行维修,问题小的房屋都是在凑合。”王主任一脸无奈的说道。
“那如果土地卖给娄半城,等娄半城把房子建好后之后,日子久了房子需要维修的时候,到时候修缮房子的钱怎么办?”
“房子是娄半城的,那肯定是他出钱修了,我们街道办就是帮他收收租金,这修房子的钱总不能让我们街道办出吧?”王彩凤脱口而出说道。
听完王彩凤的话,钱大宽笑着说道:“和着你是准备宰娄半城这只肥羊啊,你这是打算劫富济贫啊。对了,你说的那个何雨柱,是不是之前你们街道办获得区里表彰的那个何雨柱?”
“嗯,是的钱书记,就是他,他娶了娄半城的女儿,做了娄半城的女婿。”王主任回应道。
“这样吧,王主任回去写一份申请交上来,就先在你们南锣鼓巷街道办进行试点吧,如果行的通就多推广一下,到时候争取在全区推广开,争取趁着这个机会把全区的住房问题都解决了。”钱大宽最终做了决定说道。
“那个钱书记,恐怕不行。”王彩凤一脸纠结的说道。
“怎么了?”钱大宽一脸不解的看着王彩凤问道。
“那个何雨柱说了,如果想让他岳父出资建房,就要答应他不能对他出资建房的事进行宣传。”王彩凤将何雨柱的要求转述给钱大宽。
“这是为啥呢,做好事上报纸宣传多好的事,为啥何雨柱不愿意啊?”
“那个何雨柱说了,他岳父就是看了报纸上宣传工人住房紧张的新闻,才能帮官府做点什么来帮帮工人,可一旦上报纸,说不定就会让全国带动全国上下都这么搞,到时候其他地区也学着让当地有钱人出钱盖房子咋办?毕竟这出钱盖房子光靠收那一点租金,弄不好会赔钱的,这以后在有个什么政策变动,娄半城这个始作俑者就是很多人心里的罪人了。”
“你说的这个有道理,既然这样那就不宣传了。对了,何雨柱说他岳父打算拿出多少钱建房子了吗?”钱大宽想了一下问道。
“这个我倒没问,不过何雨柱问我的南锣鼓巷有多少废弃房子的时候,我给他说了一下我们辖区的废弃房屋的情况,看他的意思是打算把我们街道办下面废弃房子全部接下去建成新的。”王彩凤悄悄改变的了一下说法。
“这样啊,那你们辖区有多少废弃的房屋啊,王主任?”
“我们辖区下面一共有76套废弃的四合院,具体多少间屋子还没统计。”
钱大宽听完王彩凤的话,皱着眉头说道:“要是按你这么说,一处四合院如果重新建起来需要5000块钱,光你们辖区就要起码就要40万。可东城区还有十几个街道啊,其他的街道怎么办啊?王主任,你能不能给何雨柱说一下,让他劝劝他岳父多出点钱,在其他的街道办也建一点房子啊?”
“钱书记,我是能和何雨柱谈一下,能不能成我可不敢打包票。”王彩凤想了一下回复道,“钱书记,区里应该比街道办强吧,难道上面就没有针对住房问题出台什么政策解决一下吗?”
“51年那次没搞起来之后,就再没下文了。现在官府精力集中在工业建设上,更没有多余的钱来解决住房问题了,现在靠的都是工厂自己建宿舍来解决工人住房的问题。王主任,你回去之后,跟何雨柱尽量谈吧,让他劝他岳父尽量多拿一点钱出来,多建点房子,这样也可以帮助更多的人解决一下房子的问题。你告诉他为了表示区里的诚意,在买下街道办下面土地的时候,可以在土地出让价格上给他一部分优惠。”
钱书记一脸无奈地对王彩凤说。
王彩凤点点头,表示明白。她知道这个任务并不轻松,但还是答应尽力去做。毕竟,这关乎到区内许多人的居住问题。“我会尽力的,钱书记,不过我感觉即使何雨柱他岳父愿意多出点钱,也不可能将咱区所有废弃房屋全都翻新一下。”
“这个我知道,能多建一套房子,不就可以多解决一户家庭的住房问题。王主任,你赶紧回去找何雨柱谈吧,尽量早点谈好,争取入冬前将何雨柱岳父娄半城要建的房子全部完工。”钱大宽嘱咐道。
“好的,那我走了,钱书记再见。”说完王彩凤离开了钱大宽的办公室。
王彩凤离开后钱大宽又点了一根香烟,希望何雨柱能说服他岳父娄半城多出点钱,这样就可以将更多在危房里居住的百姓给搬出来,就可以减少每年因为危房倒塌伤亡百姓的数量了。
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