第976章 把控风险
县政府办公室主任在酒店里已经落实了菜品,听到我这么一说,赶紧把酒店经理叫了过来,把一些昂贵的菜品都撤下了,改成了普通的宴席。
酒,也是喝的我们省里的自产品牌,没有拿茅台这种高档酒来接待。最开始的时候,县领导还很担心,这顿饭会不会让邓书记吃得不愉快,县长高俊找我问过几次,说这样行吗。
我拍了拍高俊的肩膀,让他放心。结果,这顿饭邓书记吃得很愉快,对云岭县***的朴实给了表扬,说官员就不能搞特殊。难道,当官的喝酒,就一定要喝茅台吗,我们喝自己省里产的品牌,喝的一样是酒,我就不相信那些多喝几杯茅台酒的人,他们就要多活几岁。
这顿饭吃下来之后,总算是让县里的领导们放心了,从这一顿饭的情况来看,也让县里的领导们摸清楚了在接待邓书记的时候要注意到哪些细节。饭后,县里的领导们当然是安排牌局,可我的心思不在这牌局上,想到的就是早点和蒙莉见面。
高俊想拉着我去玩麻将,我对高俊说。
“你们去玩吧,我想看看云岭县的夜景呢。”
“那我陪着你吧?”
“不用,我一个人就行了,随便转转,也去拜访一下以前在这边的朋友们。”
高俊似乎明白了我的用意,也没有多说,自己就陪着邓书记他们几个去了茶楼玩麻将。我在街上溜达了一会儿,给蒙莉发了短信过去。
“在吗,出来坐坐。”
“到红太阳酒店来吧,308号房间,我在这边看电视呢。”
我招了一辆车子,去了红太阳酒店,这个酒店很普通,所处的位置还不错。蒙莉把房间安排到这样的酒店中,是为了安全,要是在云岭大酒店里面,进出的官员多,很容易就在里面碰到了熟人。到了红太阳酒店,我敲响了308号房间,蒙莉过来开了门,把我给拽了进去。我还没有反应过来,这女人就用她那柔软的身体把我给搂住了。
在红太阳酒店里玩了两个多小时,我先离开了酒店,回到了他们玩麻将的地方。崔红光看到我的出现,急忙从麻将桌上起来,把我安排到了他坐的那个位置,我只好坐下陪着他们玩了一个多小时的麻将。
第二天早上,又到县里开了一个会议,就云岭县目前的几个产业发展,我们听了云岭县县长的汇报。对云岭县未来的发展方向,邓书记也指出了一些存在着的问题,今后云岭县该怎么走,要走出什么样的路子来,这是云岭县新一届***们肩上的责任。
邓书记在会议上说,云岭县虽然算不上是大县,经济实力在岭南也谈不上举足轻重的作用,但是,云岭县这两年的发展速度,以及云岭县的资源产业的优势,这些都会突显出云岭县在岭南市的重要位置,以及今后云岭县在岭南的特殊作用。这么说,是邓书记对云岭县寄予的期望,也是对云岭县新一届***的**。
要离开云岭县的时候,我又给蒙莉联系了一下,说我要回岭南了,问蒙莉什么时候回岭南。蒙莉说自己在云岭这边还需要待一天的时间,要到龙潭沟瀑布景区去视察一下,本来昨天就想去景区的,但不想让其他的人误会,觉得我这次来云岭,就是和你秘密约会的。
我感谢了一下蒙莉,这一点,我心里是明白的,蒙莉在昨天来到云岭县,就是为了我。到景区去视察景点的工作,只是蒙莉顺带要做的事情,昨天蒙莉不到景区去视察,也只是避嫌。
要不是这次出来有邓书记,已经另外的人陪同着,我真想在云岭县多陪蒙莉一天。这次下来,给云岭县带来了很大的机遇,毕竟,我这次陪同着邓书记到云岭县来视察工作,不光是我们两人,还带来了财政局等部门的人。很明显,我们到云岭县,带着这些人下来,也就是展示出市委对云岭县发展的重视。
特地叫着这些重要部门的负责人到云岭县一起视察工作,是在给这些部门的领导们传递着一个重要信号,市委对云岭县的发展很**。这样一个信号,可以说,低过了县里的领导们亲自跑去找这些部门要项目和资金效果好得多。事实也是这样,在我们这次视察回来没有一个月时间,发改委就给云岭县审批了三个项目,资金达两千多万元。
蒙莉第二天从云岭回来了,她的助理给我打来电话,说蒙总这两天神情很不对劲,好像是发生了什么事情。蒙总从云岭县回来后,也没有去公司,电话也关机,希望我过问一下情况。
我给蒙莉打电话,果然是关机的,我就发了一个短信给蒙莉,问她出了什么事情。到了晚上,我才收到了蒙莉给我回复的短信,说自己以前找的那家投资公司放弃了,她正在为购买土地的亿资金发愁呢。
之前的担心,真发生了,蒙莉虽然是个很有能力,也有冲劲的人。但是,她太年轻了,在生意场上还嫩了一点,没有很丰富的经验。这次,就是被人暗中也算了一计,蒙莉问了对方公司,对方的答复很简单,说公司放弃了在二级城市投资的想法,要把资金主要投资在省会城市。我想,这只是对方投资公司的一个借口,按理说,蒙莉拿到的这块地皮是很值钱的,完全有开发价值,这不是投资策略改变的问题,很可能是有人在背后做了工作,让对方主动的放弃了。
无形之中,我感觉这不是一个简单的商业竞争,已经涉及到了市委***的权力争斗。是邓书记吗,邓书记反对过万通房地产公司竞标这个项目的事情,就为了这个项目,毛市长还和他争执了起来。
不光是我在这样想,蒙莉也这么认为,她也问了我,问是不是邓书记不希望让他们公司来开发。我想了想,否定了蒙莉的猜疑,说邓书记不会管这么多的事情,可能是你们公司和对方在合作上面没有统一思想,对方对你们公司的实力存在着怀疑,不敢参与这个项目的投资。
话是这样在安慰蒙莉,事实上,我的心里也在狐疑,可我没有就这个事情去问邓洪波,那样是自找没趣。
当天晚上,蒙莉找到我。一见面,蒙莉就跟我哭诉起来,这是我第一次看到蒙莉在我的面前显得如此无能为力。
“宋大哥,我本来是不想麻烦你的,可是,现在我是真的没有办法了。还有半月就要交付全部的土地转让金,这半个月的时间里,我从哪里找这亿的资金啊。”
我感觉到蒙莉承受的压力,来的路上,我想好好的训一下蒙莉,说她在生意场上胆子太大了,自己几斤几两都没有摸清楚,就敢去冒这么大的风险。可是,看到蒙莉这个样子,我也不忍心再给她施加压力。
“莉莉,谁让你一开始就想吃个大胖子呢,和投资公司的事情都没有谈好,就硬要把这块土地给弄到手里,你现在知道生意场上的风险了吧。”
“我还不是想让公司做出一个大的项目出来,把我们公司的品牌树好。宋大哥,你帮我出出主意吧,该怎么办。”
“你真的要自己来开发这个项目吗?”
蒙莉很肯定的点了点头,说到:“想,这是我们万通房地产公司成立以来,准备去开发的第一个项目,只要把这个项目开发出来了,我们万通公司就算活了过来,度过了新公司的风险期。把这个项目开发完成之后,我们在房地产领域也会有了名气,这对公司今后的发展都有利。所以,不管有多大的困难,我都想让万通公司参与开发这个项目。”
“和其他公司联系过吗?”
“找了两家,都没谈成,对方公司都想从我们公司把开发权买过去,独家来开发,这不是落井下石吗。宋大哥,我想从银行贷款,你说行吗?”
“贷款?你想要贷多少?”
“一个亿。”
“一个亿,开什么玩笑,你们万通是刚成立的公司,也没有什么资产作为抵押,银行会把这么大的一笔资金贷给你们万通吗。莉莉,退一步讲,就算是有人帮你从银行贷款一个亿出来,你们公司在地产领域没有多少经验,把这个项目开发出来,最后成功的可能性有多大。要是项目上出了点问题,后续开发项目的资金怎么跟上,这些都是要你考虑的风险。”
“那怎么办。”
“还是找其他公司来合作吧,这样,我帮你问问,看有没有其他公司愿意来合作开发这个项目。要是愿意的话,你们公司就和对方合作,少赚点钱,当是在这个项目上学经验,你看好吗?”
“现在这种情况,也只能如此,谁让我一下拿不出那么多钱来呢。你说得对,光是土地转让金就需要一个多亿,拿到土地之后,后续开发也要不断的需要资金,还不知道要多少呢,银行也不会继续给我们贷款。”
“是啊,如果这次找到关系让你们从银行贷款一个亿出来,那后面的资金呢,我相信银行也不敢继续给你们公司贷款,银行还是要控制风险的。元达集团呢,你找过黄总吗,他对这个项目的开发有没有兴趣。”
“找过黄总,他说公司目前资金也紧张,没有打算在年底再投资新的项目。宋大哥,要不你找黄总聊聊,你和他的关系好,看黄总会不会卖你一个面子。”
“我下来找他聊聊吧,莉莉,万通地产这次能在竞标中获胜,是毛市长帮了你的忙吧。”
“毛市长是帮我们说了一些情,主要还是靠我们公司自己的努力。”
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酒,也是喝的我们省里的自产品牌,没有拿茅台这种高档酒来接待。最开始的时候,县领导还很担心,这顿饭会不会让邓书记吃得不愉快,县长高俊找我问过几次,说这样行吗。
我拍了拍高俊的肩膀,让他放心。结果,这顿饭邓书记吃得很愉快,对云岭县***的朴实给了表扬,说官员就不能搞特殊。难道,当官的喝酒,就一定要喝茅台吗,我们喝自己省里产的品牌,喝的一样是酒,我就不相信那些多喝几杯茅台酒的人,他们就要多活几岁。
这顿饭吃下来之后,总算是让县里的领导们放心了,从这一顿饭的情况来看,也让县里的领导们摸清楚了在接待邓书记的时候要注意到哪些细节。饭后,县里的领导们当然是安排牌局,可我的心思不在这牌局上,想到的就是早点和蒙莉见面。
高俊想拉着我去玩麻将,我对高俊说。
“你们去玩吧,我想看看云岭县的夜景呢。”
“那我陪着你吧?”
“不用,我一个人就行了,随便转转,也去拜访一下以前在这边的朋友们。”
高俊似乎明白了我的用意,也没有多说,自己就陪着邓书记他们几个去了茶楼玩麻将。我在街上溜达了一会儿,给蒙莉发了短信过去。
“在吗,出来坐坐。”
“到红太阳酒店来吧,308号房间,我在这边看电视呢。”
我招了一辆车子,去了红太阳酒店,这个酒店很普通,所处的位置还不错。蒙莉把房间安排到这样的酒店中,是为了安全,要是在云岭大酒店里面,进出的官员多,很容易就在里面碰到了熟人。到了红太阳酒店,我敲响了308号房间,蒙莉过来开了门,把我给拽了进去。我还没有反应过来,这女人就用她那柔软的身体把我给搂住了。
在红太阳酒店里玩了两个多小时,我先离开了酒店,回到了他们玩麻将的地方。崔红光看到我的出现,急忙从麻将桌上起来,把我安排到了他坐的那个位置,我只好坐下陪着他们玩了一个多小时的麻将。
第二天早上,又到县里开了一个会议,就云岭县目前的几个产业发展,我们听了云岭县县长的汇报。对云岭县未来的发展方向,邓书记也指出了一些存在着的问题,今后云岭县该怎么走,要走出什么样的路子来,这是云岭县新一届***们肩上的责任。
邓书记在会议上说,云岭县虽然算不上是大县,经济实力在岭南也谈不上举足轻重的作用,但是,云岭县这两年的发展速度,以及云岭县的资源产业的优势,这些都会突显出云岭县在岭南市的重要位置,以及今后云岭县在岭南的特殊作用。这么说,是邓书记对云岭县寄予的期望,也是对云岭县新一届***的**。
要离开云岭县的时候,我又给蒙莉联系了一下,说我要回岭南了,问蒙莉什么时候回岭南。蒙莉说自己在云岭这边还需要待一天的时间,要到龙潭沟瀑布景区去视察一下,本来昨天就想去景区的,但不想让其他的人误会,觉得我这次来云岭,就是和你秘密约会的。
我感谢了一下蒙莉,这一点,我心里是明白的,蒙莉在昨天来到云岭县,就是为了我。到景区去视察景点的工作,只是蒙莉顺带要做的事情,昨天蒙莉不到景区去视察,也只是避嫌。
要不是这次出来有邓书记,已经另外的人陪同着,我真想在云岭县多陪蒙莉一天。这次下来,给云岭县带来了很大的机遇,毕竟,我这次陪同着邓书记到云岭县来视察工作,不光是我们两人,还带来了财政局等部门的人。很明显,我们到云岭县,带着这些人下来,也就是展示出市委对云岭县发展的重视。
特地叫着这些重要部门的负责人到云岭县一起视察工作,是在给这些部门的领导们传递着一个重要信号,市委对云岭县的发展很**。这样一个信号,可以说,低过了县里的领导们亲自跑去找这些部门要项目和资金效果好得多。事实也是这样,在我们这次视察回来没有一个月时间,发改委就给云岭县审批了三个项目,资金达两千多万元。
蒙莉第二天从云岭回来了,她的助理给我打来电话,说蒙总这两天神情很不对劲,好像是发生了什么事情。蒙总从云岭县回来后,也没有去公司,电话也关机,希望我过问一下情况。
我给蒙莉打电话,果然是关机的,我就发了一个短信给蒙莉,问她出了什么事情。到了晚上,我才收到了蒙莉给我回复的短信,说自己以前找的那家投资公司放弃了,她正在为购买土地的亿资金发愁呢。
之前的担心,真发生了,蒙莉虽然是个很有能力,也有冲劲的人。但是,她太年轻了,在生意场上还嫩了一点,没有很丰富的经验。这次,就是被人暗中也算了一计,蒙莉问了对方公司,对方的答复很简单,说公司放弃了在二级城市投资的想法,要把资金主要投资在省会城市。我想,这只是对方投资公司的一个借口,按理说,蒙莉拿到的这块地皮是很值钱的,完全有开发价值,这不是投资策略改变的问题,很可能是有人在背后做了工作,让对方主动的放弃了。
无形之中,我感觉这不是一个简单的商业竞争,已经涉及到了市委***的权力争斗。是邓书记吗,邓书记反对过万通房地产公司竞标这个项目的事情,就为了这个项目,毛市长还和他争执了起来。
不光是我在这样想,蒙莉也这么认为,她也问了我,问是不是邓书记不希望让他们公司来开发。我想了想,否定了蒙莉的猜疑,说邓书记不会管这么多的事情,可能是你们公司和对方在合作上面没有统一思想,对方对你们公司的实力存在着怀疑,不敢参与这个项目的投资。
话是这样在安慰蒙莉,事实上,我的心里也在狐疑,可我没有就这个事情去问邓洪波,那样是自找没趣。
当天晚上,蒙莉找到我。一见面,蒙莉就跟我哭诉起来,这是我第一次看到蒙莉在我的面前显得如此无能为力。
“宋大哥,我本来是不想麻烦你的,可是,现在我是真的没有办法了。还有半月就要交付全部的土地转让金,这半个月的时间里,我从哪里找这亿的资金啊。”
我感觉到蒙莉承受的压力,来的路上,我想好好的训一下蒙莉,说她在生意场上胆子太大了,自己几斤几两都没有摸清楚,就敢去冒这么大的风险。可是,看到蒙莉这个样子,我也不忍心再给她施加压力。
“莉莉,谁让你一开始就想吃个大胖子呢,和投资公司的事情都没有谈好,就硬要把这块土地给弄到手里,你现在知道生意场上的风险了吧。”
“我还不是想让公司做出一个大的项目出来,把我们公司的品牌树好。宋大哥,你帮我出出主意吧,该怎么办。”
“你真的要自己来开发这个项目吗?”
蒙莉很肯定的点了点头,说到:“想,这是我们万通房地产公司成立以来,准备去开发的第一个项目,只要把这个项目开发出来了,我们万通公司就算活了过来,度过了新公司的风险期。把这个项目开发完成之后,我们在房地产领域也会有了名气,这对公司今后的发展都有利。所以,不管有多大的困难,我都想让万通公司参与开发这个项目。”
“和其他公司联系过吗?”
“找了两家,都没谈成,对方公司都想从我们公司把开发权买过去,独家来开发,这不是落井下石吗。宋大哥,我想从银行贷款,你说行吗?”
“贷款?你想要贷多少?”
“一个亿。”
“一个亿,开什么玩笑,你们万通是刚成立的公司,也没有什么资产作为抵押,银行会把这么大的一笔资金贷给你们万通吗。莉莉,退一步讲,就算是有人帮你从银行贷款一个亿出来,你们公司在地产领域没有多少经验,把这个项目开发出来,最后成功的可能性有多大。要是项目上出了点问题,后续开发项目的资金怎么跟上,这些都是要你考虑的风险。”
“那怎么办。”
“还是找其他公司来合作吧,这样,我帮你问问,看有没有其他公司愿意来合作开发这个项目。要是愿意的话,你们公司就和对方合作,少赚点钱,当是在这个项目上学经验,你看好吗?”
“现在这种情况,也只能如此,谁让我一下拿不出那么多钱来呢。你说得对,光是土地转让金就需要一个多亿,拿到土地之后,后续开发也要不断的需要资金,还不知道要多少呢,银行也不会继续给我们贷款。”
“是啊,如果这次找到关系让你们从银行贷款一个亿出来,那后面的资金呢,我相信银行也不敢继续给你们公司贷款,银行还是要控制风险的。元达集团呢,你找过黄总吗,他对这个项目的开发有没有兴趣。”
“找过黄总,他说公司目前资金也紧张,没有打算在年底再投资新的项目。宋大哥,要不你找黄总聊聊,你和他的关系好,看黄总会不会卖你一个面子。”
“我下来找他聊聊吧,莉莉,万通地产这次能在竞标中获胜,是毛市长帮了你的忙吧。”
“毛市长是帮我们说了一些情,主要还是靠我们公司自己的努力。”
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