第264章 反哺
第264章反哺
不至于有什么另眼相看,包兮倩对于魏涛的不上前,也是可有可无的状态,到下面来做生意,于她而言内心并不觉得有什么难度,我只要不过份的压榨别人做越线的事情,就不会有任何问题,别人赔钱,我也赔不到。
许朗也很无所谓,每个人都有选择自己的道路,对于魏涛不低头,也没有觉得很意外,更不会有所谓的高看一眼。上前和原地踏步,他不会低看一眼,也不存在震惊对方有傲骨,根本与傲骨二字也不搭边。
到是转过天,那位搞钢材的张老板,将魏涛送过去的二十万医药费给送了回来。
可以无惧曹海洋的存在收下,却不能无视许朗的存在,不只是‘分区一’,对方还是从燕京来的,且拥有一些小道消息的都知道,眼前这位很有可能明年,直接就一跃成为了松江那张桌上的十一人之一,尽管不会有太多的实际话语权,但那位置就决定了,在许朗有意为之的安排下,张老板不敢有怨气,也不敢接受那带有一定安抚意味的二十万。
那么多台手机,抵得上医药费了,都是朋朋友友,谈钱就伤感情了。
魏涛多数时候都是秉承着多个朋友多条路的原则,他这边没吃亏能够圆滑处理的,都不会介意接受张老板这样的放低姿态,当晚还主动拉着对方,喝了一顿酒,内心真实想法不得而知,至少表面上,双方已经勾肩搭背成为朋友。前段时间在德信的事情,也成为了不打不相识的佐证,没人再提,张老板只要不是故意到德信那边去,时间长了,也没人记得当事人是谁,未来只会传有一个开A6的闹事让王贺他们给打了。
魏总,赔了一些钱,摆平了这件事。
最后这句话,是魏涛让祝喜春暗中传出去的,得了便宜就别卖乖了,该有的效果也有了,没必要非得给自己形象弄得穷凶极恶的跋扈嚣张。
德信依旧能够占据着市场上的头把交椅形象份额,魏涛也就满足了,我摆在这一堆一块,你们要有钱,干更大的卖场,你们去做,我不会跟大家争抢着砸钱去压榨,但别人,也不要试图踩着德信上位。它可以不争,却不容你们随意践踏。
最开始魏涛囤积了一批好的电话号码,现在行情好了,他却没办法卖了,除了几个四连的靓号和两个五连的靓号,剩下的他都拿出来充当礼物送人情了,当有一些关系户找上门希望能够帮着要一个手机靓号时,魏涛就会拿出一个出来相送。
连移动公司的老总都知道魏涛手里有一批靓号,一起吃饭的时候还私下里笑称,要不魏总伱放出来几个四连号到市场?配合着炒号这帮人,再抬抬价?
基本上类似的人情请求,魏涛都是有求必应,绝不端着。
在关系不太近的朋朋友友之间,他依旧每个月送出个十台八台手机,某个关系户的亲戚,张处李科之类的,打个电话,他永远都是让人直接去拿,也不要钱,时间长了,这帮人可不是给普通亲戚朋友要这个福利了,而是他们觉得也能用得到的人。
让人到德信去选,价格什么的都问完了,打个电话给魏总,几个电话沟通之后,魏涛给店里打电话,别说便宜多少钱,机器直接拿走就好了,花个三两千块钱撑面子这种事,一年一个人来个几回,他都不会嫌多,真能用得到的时候,不是那种十分为难的事情,他反过来去找人帮忙,可能也就是一个电话的事情,省下来的也不是一万两万。
做高科技互联网计算机等等新兴产业,你可以曲高和寡,可以傲视群雄,可以一身傲骨我以技术、创意、未来赢天下,做好我所面对客户的满意度即可。
做实体生意,你永远不可能忽略掉人情世故人际关系,甚至在一定程度上讲,它们的存在价值超过你的生意经。
管春良转型,就是冲着房地产赚钱,可现在他的工程里,大半的零散工程活儿,全都包给了‘人情世故’,他骨子里不想拒绝吗?
至少这些‘人情世故’里,有半数他是想要拒绝的,不想将工程活儿分给他们,倒也不是怕钱被他们赚走,也是担心这样人情世故关系得来的甲乙方关系,对方的质量没有干得很过关,毁了自己的招牌。
拒绝?每一份给出去的工程活儿,都是管春良无法拒绝的,不管是曾经欠下的人情,还是当下未来人家愿意欠自己的人情,亦或是某些大人物打过招呼的人,都是他所不能拒绝的。
无奈接受的现实,只能是在这无奈之下,尽可能做得更好,让自己赚得更多,尽早脱离被一些小鱼小虾来人情世故的安排,真若是以后做到了全松江知名,主动权也能多掌握一些。
………………
所有工地伴随着天气转暖,全面开工,当农民春种结束之后,则是所有工地进入到最忙碌阶段的开始。
任何一个工地,少了农民工,都会限制大规模的复工,唯有等到春种开始,才会全面复工,让大批量的农民工回来,支撑起工地对于工人的大批量使用。
雷平跟在了魏涛的身后,每天也都是将自己扔在工地上,疯狂的汲取着经验,希冀自己可以在最快的时间,从一个外行成为一个内行。
楼梯,找平。虽说是廉价,却是理石地面和踏步,安装。
地面,找平。
楼梯扶手,安装。
入户门,安装。
伴随着工程进度,魏涛承包的工程活儿开始全面进场,管春良也没跟他客气:“你晚进场,但我希望你跟得上节奏。”
楼道的墙面棚顶刮大白,这些活儿都是魏涛的,他也没有辜负管春良,封顶和整体交工之前,一天没耽误,且在根本没有安排之下,两栋楼的楼道卫生,魏涛自己掏腰包,雇佣一帮农村妇女,从上到下,将安装好的防盗门全部擦拭干净,楼梯扶手全部擦拭干净,地面也全部擦拭到谁一眼看过去就知道专门收拾过的程度。
楼梯是理石,楼道的墙壁却还没有进入全部瓷砖的阶段,魏涛还差点说漏嘴,好在是看到了给出来的预算书,才想起来,这时间的新建楼的楼道墙壁,还都是刮大白墙壁。
屋内是毛坯房,可在楼道内,却给所有的购房者比较舒心的感觉。
横跨一个冬天,所谓的预售期效果也一般,到开春之后,才有更多的购房者在销售人员的带领下,来现场看房。这个时代买期房的人还是少,不看到现房总觉得心里没底,这也使得开发商的自有资金和银行贷款,至少要支撑70%的造价款,不然根本撑不到后期的现房阶段销售。
屋内是毛坯状态,购房者都不挑,因为他们心中都有自己打造小家的规划,越是毛坯,越没有障碍。
可走进单元门,干干净净和灰土暴尘,观感不一样。
管春良得到消息专门跑过来看,不过两栋楼,加起来八个单元,想想就算雇人提前擦拭一遍,也花不了几个钱。
之前没人做,是知道工地没结束,装修期也没结束,这楼道就算是弄干净了,都别说装修的时候,现在这天气,下场雨,如果工地里有人员,踩踏着外面的泥水走进来,几下就踩得满地都是泥巴,收拾不收拾的,没什么区别,钱花了就是冤枉的,白花,没什么实际效果。
魏涛安排人做了,有区别吗?区别非常之大。
防盗门上的包装塑料没撕,但也尽量擦拭干净,一路走楼梯上来,至少大家不需要驱散灰尘,心情就愉悦几分,打开防盗门,进入屋内看房,先天的好感会给看房带来些许的认知优势。
另外两栋刚开始启动的楼,魏涛则让雷平带着两个工程师,全天守在这,务求每一个细节都做到毫无差池,这跟前面楼道里的活儿不一样,水电暖都是伴随着工程进度,起一层我跟进一层,都是墙体内的活儿,但凡有一点差池,未来即便能够返修,也需要耗费大量的人力物力。这些到是无所谓,关键是这‘形象’一旦不好了,纵然以后找关系要到一些工程活儿,人家敢不敢让你干呢?
如果你技术层面不够硬不过关,是不是人家拒绝你的一个最佳借口呢?
………………
有关部门对工地进行验收,管春良陪同。
运送过来的货料已经抬进了楼内,可伴随着淅沥沥小雨到来,还剩一些没有抬进去。
验收的是完工两栋楼,站在窗口的管春良,跟旁边人躲雨的同时,指着正在兴建的另外两栋楼楼底下:“那是德信的魏总。”
没有强大的资金,没有多个开发工程后的资质,管春良这工程都是硬着头皮在干,摸着石头过河,出现了很多不该出现的错误,一直在都在纠错中成长。由于魏涛楼道内的活儿干得板正干净,售楼人员都说,对于客户是有一定影响的,他们会觉得未来住在这里,物业至少在打扫卫生层面,会让他们满意。
潜在的销售额,每一个房屋售出带来的现金回款,于现在的管春良而言,都是回了一口血,如果这两栋楼的销售状况不好,可能接下来他就需要在私人手里借钱或是抬钱,来支撑接下来的建造了。
撑不下去,就会如同一些烂尾楼那样,开发商没钱欠债跑路。
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不至于有什么另眼相看,包兮倩对于魏涛的不上前,也是可有可无的状态,到下面来做生意,于她而言内心并不觉得有什么难度,我只要不过份的压榨别人做越线的事情,就不会有任何问题,别人赔钱,我也赔不到。
许朗也很无所谓,每个人都有选择自己的道路,对于魏涛不低头,也没有觉得很意外,更不会有所谓的高看一眼。上前和原地踏步,他不会低看一眼,也不存在震惊对方有傲骨,根本与傲骨二字也不搭边。
到是转过天,那位搞钢材的张老板,将魏涛送过去的二十万医药费给送了回来。
可以无惧曹海洋的存在收下,却不能无视许朗的存在,不只是‘分区一’,对方还是从燕京来的,且拥有一些小道消息的都知道,眼前这位很有可能明年,直接就一跃成为了松江那张桌上的十一人之一,尽管不会有太多的实际话语权,但那位置就决定了,在许朗有意为之的安排下,张老板不敢有怨气,也不敢接受那带有一定安抚意味的二十万。
那么多台手机,抵得上医药费了,都是朋朋友友,谈钱就伤感情了。
魏涛多数时候都是秉承着多个朋友多条路的原则,他这边没吃亏能够圆滑处理的,都不会介意接受张老板这样的放低姿态,当晚还主动拉着对方,喝了一顿酒,内心真实想法不得而知,至少表面上,双方已经勾肩搭背成为朋友。前段时间在德信的事情,也成为了不打不相识的佐证,没人再提,张老板只要不是故意到德信那边去,时间长了,也没人记得当事人是谁,未来只会传有一个开A6的闹事让王贺他们给打了。
魏总,赔了一些钱,摆平了这件事。
最后这句话,是魏涛让祝喜春暗中传出去的,得了便宜就别卖乖了,该有的效果也有了,没必要非得给自己形象弄得穷凶极恶的跋扈嚣张。
德信依旧能够占据着市场上的头把交椅形象份额,魏涛也就满足了,我摆在这一堆一块,你们要有钱,干更大的卖场,你们去做,我不会跟大家争抢着砸钱去压榨,但别人,也不要试图踩着德信上位。它可以不争,却不容你们随意践踏。
最开始魏涛囤积了一批好的电话号码,现在行情好了,他却没办法卖了,除了几个四连的靓号和两个五连的靓号,剩下的他都拿出来充当礼物送人情了,当有一些关系户找上门希望能够帮着要一个手机靓号时,魏涛就会拿出一个出来相送。
连移动公司的老总都知道魏涛手里有一批靓号,一起吃饭的时候还私下里笑称,要不魏总伱放出来几个四连号到市场?配合着炒号这帮人,再抬抬价?
基本上类似的人情请求,魏涛都是有求必应,绝不端着。
在关系不太近的朋朋友友之间,他依旧每个月送出个十台八台手机,某个关系户的亲戚,张处李科之类的,打个电话,他永远都是让人直接去拿,也不要钱,时间长了,这帮人可不是给普通亲戚朋友要这个福利了,而是他们觉得也能用得到的人。
让人到德信去选,价格什么的都问完了,打个电话给魏总,几个电话沟通之后,魏涛给店里打电话,别说便宜多少钱,机器直接拿走就好了,花个三两千块钱撑面子这种事,一年一个人来个几回,他都不会嫌多,真能用得到的时候,不是那种十分为难的事情,他反过来去找人帮忙,可能也就是一个电话的事情,省下来的也不是一万两万。
做高科技互联网计算机等等新兴产业,你可以曲高和寡,可以傲视群雄,可以一身傲骨我以技术、创意、未来赢天下,做好我所面对客户的满意度即可。
做实体生意,你永远不可能忽略掉人情世故人际关系,甚至在一定程度上讲,它们的存在价值超过你的生意经。
管春良转型,就是冲着房地产赚钱,可现在他的工程里,大半的零散工程活儿,全都包给了‘人情世故’,他骨子里不想拒绝吗?
至少这些‘人情世故’里,有半数他是想要拒绝的,不想将工程活儿分给他们,倒也不是怕钱被他们赚走,也是担心这样人情世故关系得来的甲乙方关系,对方的质量没有干得很过关,毁了自己的招牌。
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无奈接受的现实,只能是在这无奈之下,尽可能做得更好,让自己赚得更多,尽早脱离被一些小鱼小虾来人情世故的安排,真若是以后做到了全松江知名,主动权也能多掌握一些。
………………
所有工地伴随着天气转暖,全面开工,当农民春种结束之后,则是所有工地进入到最忙碌阶段的开始。
任何一个工地,少了农民工,都会限制大规模的复工,唯有等到春种开始,才会全面复工,让大批量的农民工回来,支撑起工地对于工人的大批量使用。
雷平跟在了魏涛的身后,每天也都是将自己扔在工地上,疯狂的汲取着经验,希冀自己可以在最快的时间,从一个外行成为一个内行。
楼梯,找平。虽说是廉价,却是理石地面和踏步,安装。
地面,找平。
楼梯扶手,安装。
入户门,安装。
伴随着工程进度,魏涛承包的工程活儿开始全面进场,管春良也没跟他客气:“你晚进场,但我希望你跟得上节奏。”
楼道的墙面棚顶刮大白,这些活儿都是魏涛的,他也没有辜负管春良,封顶和整体交工之前,一天没耽误,且在根本没有安排之下,两栋楼的楼道卫生,魏涛自己掏腰包,雇佣一帮农村妇女,从上到下,将安装好的防盗门全部擦拭干净,楼梯扶手全部擦拭干净,地面也全部擦拭到谁一眼看过去就知道专门收拾过的程度。
楼梯是理石,楼道的墙壁却还没有进入全部瓷砖的阶段,魏涛还差点说漏嘴,好在是看到了给出来的预算书,才想起来,这时间的新建楼的楼道墙壁,还都是刮大白墙壁。
屋内是毛坯房,可在楼道内,却给所有的购房者比较舒心的感觉。
横跨一个冬天,所谓的预售期效果也一般,到开春之后,才有更多的购房者在销售人员的带领下,来现场看房。这个时代买期房的人还是少,不看到现房总觉得心里没底,这也使得开发商的自有资金和银行贷款,至少要支撑70%的造价款,不然根本撑不到后期的现房阶段销售。
屋内是毛坯状态,购房者都不挑,因为他们心中都有自己打造小家的规划,越是毛坯,越没有障碍。
可走进单元门,干干净净和灰土暴尘,观感不一样。
管春良得到消息专门跑过来看,不过两栋楼,加起来八个单元,想想就算雇人提前擦拭一遍,也花不了几个钱。
之前没人做,是知道工地没结束,装修期也没结束,这楼道就算是弄干净了,都别说装修的时候,现在这天气,下场雨,如果工地里有人员,踩踏着外面的泥水走进来,几下就踩得满地都是泥巴,收拾不收拾的,没什么区别,钱花了就是冤枉的,白花,没什么实际效果。
魏涛安排人做了,有区别吗?区别非常之大。
防盗门上的包装塑料没撕,但也尽量擦拭干净,一路走楼梯上来,至少大家不需要驱散灰尘,心情就愉悦几分,打开防盗门,进入屋内看房,先天的好感会给看房带来些许的认知优势。
另外两栋刚开始启动的楼,魏涛则让雷平带着两个工程师,全天守在这,务求每一个细节都做到毫无差池,这跟前面楼道里的活儿不一样,水电暖都是伴随着工程进度,起一层我跟进一层,都是墙体内的活儿,但凡有一点差池,未来即便能够返修,也需要耗费大量的人力物力。这些到是无所谓,关键是这‘形象’一旦不好了,纵然以后找关系要到一些工程活儿,人家敢不敢让你干呢?
如果你技术层面不够硬不过关,是不是人家拒绝你的一个最佳借口呢?
………………
有关部门对工地进行验收,管春良陪同。
运送过来的货料已经抬进了楼内,可伴随着淅沥沥小雨到来,还剩一些没有抬进去。
验收的是完工两栋楼,站在窗口的管春良,跟旁边人躲雨的同时,指着正在兴建的另外两栋楼楼底下:“那是德信的魏总。”
没有强大的资金,没有多个开发工程后的资质,管春良这工程都是硬着头皮在干,摸着石头过河,出现了很多不该出现的错误,一直在都在纠错中成长。由于魏涛楼道内的活儿干得板正干净,售楼人员都说,对于客户是有一定影响的,他们会觉得未来住在这里,物业至少在打扫卫生层面,会让他们满意。
潜在的销售额,每一个房屋售出带来的现金回款,于现在的管春良而言,都是回了一口血,如果这两栋楼的销售状况不好,可能接下来他就需要在私人手里借钱或是抬钱,来支撑接下来的建造了。
撑不下去,就会如同一些烂尾楼那样,开发商没钱欠债跑路。
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