第164章 组装机
第164章组装机
“二楼还有一部分的区域招租后的租金归我,原本应该可以租三十万,按照我的规划,可能要少一些,一部分区域我要自用,租个二十万应该没问题。”
“一楼正门进来,两道门之间的地方,我给租出去了,一年三十万,一二楼内唯一一家可以经营矿泉水饮料香烟零食的食杂铺位,租这么高价,我承诺商家,会让保安关注,有没有弄个小推车进来卖水卖雪糕的,如果有,赶出去。另外中午我准备允许一个盒饭车通过货梯进入二楼,在二楼楼梯处,卖盒饭、烀苞米、饼包子之类的,看情况估算一下,附近就算有小饭店撒传单或是别的,但经过我们允许的就这一份,一年至少我也要收几万块钱,这个得具体核算一下,如果觉得贵没人接,那我自己做,我让德信那边的食堂,做出盒饭来,安排人在这边卖。”
“六楼女子公寓,一年剩十万块钱应该没问题。”
“五楼网吧,还有不到半年合同,剩下的七个月租金是要给我,如果我们之间不合作,他的租金也能收七万。”
“剩下的,就是电影院了,之前跟管总聊过,这些都算上,好好运营,最终能不能赚钱要看电影院,我这边好点,目前三个楼体广告也都招租出去了,接下来是正街LED招商,我承诺给第一年给‘松影’一天三十秒内五十次的广告播放,找人计算了一下,在大量播放预告片的前提下,我这边差不多还能剩下一百次,也能卖一些钱。这些都弄好了,差不多回本了。至于楼内一些产生的费用,诸如水电之类的,这个我让副总去拉扯谈,总归是有一些优惠,然后商户能分担一部分,我这边没太大压力。”
听到魏涛井井有条的说着,曹海洋和周敏频频点头,人家不是头脑一热,是心里有数,这就好,做事情不会摸不到头脑。
曹曦雨一旁接口道:“这些也没够二百三十万啊?”
三个人都笑了,魏涛抓过她的手,不让她再以手指头计算自己目前的收益:“舞蹈家同志,我这价是有溢出的,没办法,咱没钱,只能承担一些利息;还有,你要知道,电影院就算再不赚钱,每年企事业单位学校的包场电影,还是很多的,哪怕我票价方面,只加一点点,也是不小的收益。况且现在院线模式,以后一些好莱坞的特效大片,我们也能第一时间看到,那吸引力还是有的,到时候我这边LED大屏,全天滚动宣传片,像是哈利波特那样的电影,像是开赛车那个电影。另外,国内电影这两年形式也非常好,《英雄》你不是看过吗?你觉得,如果是那么多明星的大制作,伱会不会想要进入电影院先睹为快呢?”
看到曹曦雨点头,魏涛接着说:“大家都一样的,另外,我这边还有一些别的模式,套票套餐优惠券赠票之类的,赚不赚钱不敢现在就下定论,炒起热度来,还是有一定信心的。”
周敏今天下午去,已经有了几分信心。曹海洋此刻听魏涛所言,那点担心消失了。
他们俩是发自内心的担心魏涛这一次摊子铺得太大,一直也在通过侧面观察,反馈回来的消息有好有坏,但至少听闻魏涛花了那么多钱,上来就卖出了几十万,站在他们的立场,这是好事。
今天再听他谈起,甭管成功与否,整个想法是连贯的,也确实是要依仗着整栋楼做好了赚钱,而不是最开始大家以为单纯就是为了门市房做卖场。
别看租金不到一百万,但对于这地理位置,以魏涛的体量,你想租这么多的地方弄一个大卖场,你租不到。现在是他承包了整栋楼,只要你不怕赔钱,你把二楼剩下铺位都弄成卖场也没人说什么。
他核算出来的八十万,是正常价格,实际上如果拆开单租,这个位置,一旦周遭再去热闹一点,那就不是一个铺位十万八万,不是里面一个商铺几万块就能租的到。
曹海洋对于魏涛话语中的线头,一入耳就听出来了,他对二楼有想法,对网吧也有想法,对电影院未来的宣传发展也有想法,都没细说,但能感受得到,未来这小子的盈利模式,很可能就在这些没说完的线头里。
魏涛最后总结的说了一句:“其实,有这个卖场,我就已经不赔了。”
………………
曹曦雨回燕京上学了。
那天晚上两人出来看电影,食髓知味的年轻人,看什么电影,牵手拥抱接吻才是主题,魏涛也乐得吃惯了大鱼大肉后,清清爽爽一次,不过下意识的一些习惯,经验老道的攻城夺寨,差点直接兵临城下。
还是没敢真带着曹曦雨跑去酒店宾馆之类的,充其量也就是看看电影时偷偷摸摸做点啥,开车送其回家在楼下的时候偷摸干点啥,多了,魏涛绝对相信,如果曹曦雨太晚不回家,保证能出现满街的‘大盖帽’找自己,谁啊,曹副职家的闺女啊。
转过天,袁海涛一大早就带人来见魏涛。
看到眼前这位,魏涛立时觉得袁海涛的形象好多了,以前是邋遢,可自从进了德信,剪头发刮胡子,每天不求你穿多好,必须立立正正。
眼前这位袁海龙,比起当初的袁海涛还要邋遢,你都感觉他那头发,上去捋几把,手上能有一层油花。胡子更别说了,不算长,但那样子一看就是不打理,厚厚的眼镜片子,以他长发长胡子和眼镜三位一体的攻势,几乎那张脸已经看不到五官了,只有两片高原红的脸蛋。
袁海涛只领着哥哥一个人过来的,至于老板要的那些人,如果哥哥想找,一堆一堆的,八百块钱啊,什么提成之类的先不想,就这钱,比在网吧赚得多多了。
“你对未来家用电脑怎么看?”
魏涛就问了一个问题,袁海龙整个人就像是被点燃了的烟花一样,直接进入最为璀璨的状态,扶了扶眼镜,那有着眼屎的眼眸内,释放出万丈光芒。
“家用电脑会跟现在手机一样,慢慢进入到绝大多数的家庭,嗯,十年,十年就差不多。”
魏涛看了看他:“不,我认为会跟电视一样,进入到千家万户之中,十年你想的太远了,五年,且不光是家用台式电脑,笔记本电脑也将会普及……”
袁海龙眼神中透露出几分迷茫,他都觉得自己够大言不惭的了,旁人听自己说话都不相信,怎么这位年轻的老板,比自己说话更不靠谱。现在双职工家庭一个月才收入多少钱,一台电脑要多少钱?
魏涛看出他不相信了,但也差不多了解了他对电脑行业的态度,有这态度,那自己的下一句话,就足够了:“组装机,将会是主流,品牌机以价格、性能相加,综合考量肯定不如组装机,且组装机还可以根据自身需求,强化突出某个点,价格便宜,性能不差。我准备在二楼弄一个专业的组装机安装流水线,你给我找人当安装工,除了八百块钱底薪,每次组装调试安装系统和常用软件一台机箱,会有四块钱的提成。至于你,给我当技术经理,软件硬件方方面面的问题,我希望你都能解决得了,月薪一千五百元,你找来的人装机一台我给你提一块钱,所有在我们柜台维修赚取的费用,刨除配件成本,你我对半分。”
袁海龙心动了,但他骨子里还是个技术宅,没有那么多弯弯心眼子:“有那么多机器吗?”
“整个二楼包括一楼的客户供给你,不够多吗?”
袁海龙看了一眼老弟,支吾了一下,到是袁海涛明白了,我老板是什么人,手机那边都能搞一定程度垄断,这里,家家户户谁敢不找我们,有他们受的。
“放心,零散的我不限制他们,但我想,我们的流水线出来,他们也没兴趣再去雇佣一两个专业员工赚取一些安装费了。”
魏涛带着两人走上二楼,上楼的这片区域,是属于魏涛的,目前没租出去,有一些商户,厚脸皮用一下,你租出去我就让,没租出去,放着也是放着,我柜台上摆一些东西卖,不算占便宜。
魏涛站在这片区域前,敲了敲柜台,当一些视线投递过来时,他淡淡说道:“这片区域给我腾出来,下午我安排人,抬走柜台。”
魏涛用最简单的简笔画,在纸上画了寥寥几笔,递给袁海龙:“就在这里,柜台上组装调试,一切让顾客看得到,如果这里同时有几台机箱一起装机,每天如此,你觉得,还有商家跟我们抢安装的生意吗?再抢,那到期了,给我搬出去,这栋楼,我说得算。”
袁海涛在一旁看着哥哥手上的‘简笔画’,一上楼,就看到一米左右的低矮柜台,顾客坐在外面,亲眼近距离的看着人给自己将一个个配件组装成一个机箱,当着他们的面去进行系统安装软件安装。
这样的黄金位置,足足可以同时十个工位组装机器的中心区域,一旦成规模了,他想的可比哥哥多很多,每一个顾客来了,先看到这样的区域,如果他想要购买一个组装机,安装的时候,店铺要给他装,他会信任吗?如果老板不卖电脑配件,只是给这二楼一楼的客户提供服务,那这安装费,以老板的性格,肯定不会跟顾客收,而是跟商家收取。
那在顾客这里,肯定是‘官方’感觉的流水线安装,更专业,更让他们放心,老板这脑袋,真是绝了。现在唯一的问题就是,组装机到底会不会如同他们说的那样,拥有庞大的市场。
他又哪里知道,未来追求个性和极致性能的台式电脑使用者,组装机才是王道,品牌机,别闹了,那玩意不是给真正玩家用的。
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“二楼还有一部分的区域招租后的租金归我,原本应该可以租三十万,按照我的规划,可能要少一些,一部分区域我要自用,租个二十万应该没问题。”
“一楼正门进来,两道门之间的地方,我给租出去了,一年三十万,一二楼内唯一一家可以经营矿泉水饮料香烟零食的食杂铺位,租这么高价,我承诺商家,会让保安关注,有没有弄个小推车进来卖水卖雪糕的,如果有,赶出去。另外中午我准备允许一个盒饭车通过货梯进入二楼,在二楼楼梯处,卖盒饭、烀苞米、饼包子之类的,看情况估算一下,附近就算有小饭店撒传单或是别的,但经过我们允许的就这一份,一年至少我也要收几万块钱,这个得具体核算一下,如果觉得贵没人接,那我自己做,我让德信那边的食堂,做出盒饭来,安排人在这边卖。”
“六楼女子公寓,一年剩十万块钱应该没问题。”
“五楼网吧,还有不到半年合同,剩下的七个月租金是要给我,如果我们之间不合作,他的租金也能收七万。”
“剩下的,就是电影院了,之前跟管总聊过,这些都算上,好好运营,最终能不能赚钱要看电影院,我这边好点,目前三个楼体广告也都招租出去了,接下来是正街LED招商,我承诺给第一年给‘松影’一天三十秒内五十次的广告播放,找人计算了一下,在大量播放预告片的前提下,我这边差不多还能剩下一百次,也能卖一些钱。这些都弄好了,差不多回本了。至于楼内一些产生的费用,诸如水电之类的,这个我让副总去拉扯谈,总归是有一些优惠,然后商户能分担一部分,我这边没太大压力。”
听到魏涛井井有条的说着,曹海洋和周敏频频点头,人家不是头脑一热,是心里有数,这就好,做事情不会摸不到头脑。
曹曦雨一旁接口道:“这些也没够二百三十万啊?”
三个人都笑了,魏涛抓过她的手,不让她再以手指头计算自己目前的收益:“舞蹈家同志,我这价是有溢出的,没办法,咱没钱,只能承担一些利息;还有,你要知道,电影院就算再不赚钱,每年企事业单位学校的包场电影,还是很多的,哪怕我票价方面,只加一点点,也是不小的收益。况且现在院线模式,以后一些好莱坞的特效大片,我们也能第一时间看到,那吸引力还是有的,到时候我这边LED大屏,全天滚动宣传片,像是哈利波特那样的电影,像是开赛车那个电影。另外,国内电影这两年形式也非常好,《英雄》你不是看过吗?你觉得,如果是那么多明星的大制作,伱会不会想要进入电影院先睹为快呢?”
看到曹曦雨点头,魏涛接着说:“大家都一样的,另外,我这边还有一些别的模式,套票套餐优惠券赠票之类的,赚不赚钱不敢现在就下定论,炒起热度来,还是有一定信心的。”
周敏今天下午去,已经有了几分信心。曹海洋此刻听魏涛所言,那点担心消失了。
他们俩是发自内心的担心魏涛这一次摊子铺得太大,一直也在通过侧面观察,反馈回来的消息有好有坏,但至少听闻魏涛花了那么多钱,上来就卖出了几十万,站在他们的立场,这是好事。
今天再听他谈起,甭管成功与否,整个想法是连贯的,也确实是要依仗着整栋楼做好了赚钱,而不是最开始大家以为单纯就是为了门市房做卖场。
别看租金不到一百万,但对于这地理位置,以魏涛的体量,你想租这么多的地方弄一个大卖场,你租不到。现在是他承包了整栋楼,只要你不怕赔钱,你把二楼剩下铺位都弄成卖场也没人说什么。
他核算出来的八十万,是正常价格,实际上如果拆开单租,这个位置,一旦周遭再去热闹一点,那就不是一个铺位十万八万,不是里面一个商铺几万块就能租的到。
曹海洋对于魏涛话语中的线头,一入耳就听出来了,他对二楼有想法,对网吧也有想法,对电影院未来的宣传发展也有想法,都没细说,但能感受得到,未来这小子的盈利模式,很可能就在这些没说完的线头里。
魏涛最后总结的说了一句:“其实,有这个卖场,我就已经不赔了。”
………………
曹曦雨回燕京上学了。
那天晚上两人出来看电影,食髓知味的年轻人,看什么电影,牵手拥抱接吻才是主题,魏涛也乐得吃惯了大鱼大肉后,清清爽爽一次,不过下意识的一些习惯,经验老道的攻城夺寨,差点直接兵临城下。
还是没敢真带着曹曦雨跑去酒店宾馆之类的,充其量也就是看看电影时偷偷摸摸做点啥,开车送其回家在楼下的时候偷摸干点啥,多了,魏涛绝对相信,如果曹曦雨太晚不回家,保证能出现满街的‘大盖帽’找自己,谁啊,曹副职家的闺女啊。
转过天,袁海涛一大早就带人来见魏涛。
看到眼前这位,魏涛立时觉得袁海涛的形象好多了,以前是邋遢,可自从进了德信,剪头发刮胡子,每天不求你穿多好,必须立立正正。
眼前这位袁海龙,比起当初的袁海涛还要邋遢,你都感觉他那头发,上去捋几把,手上能有一层油花。胡子更别说了,不算长,但那样子一看就是不打理,厚厚的眼镜片子,以他长发长胡子和眼镜三位一体的攻势,几乎那张脸已经看不到五官了,只有两片高原红的脸蛋。
袁海涛只领着哥哥一个人过来的,至于老板要的那些人,如果哥哥想找,一堆一堆的,八百块钱啊,什么提成之类的先不想,就这钱,比在网吧赚得多多了。
“你对未来家用电脑怎么看?”
魏涛就问了一个问题,袁海龙整个人就像是被点燃了的烟花一样,直接进入最为璀璨的状态,扶了扶眼镜,那有着眼屎的眼眸内,释放出万丈光芒。
“家用电脑会跟现在手机一样,慢慢进入到绝大多数的家庭,嗯,十年,十年就差不多。”
魏涛看了看他:“不,我认为会跟电视一样,进入到千家万户之中,十年你想的太远了,五年,且不光是家用台式电脑,笔记本电脑也将会普及……”
袁海龙眼神中透露出几分迷茫,他都觉得自己够大言不惭的了,旁人听自己说话都不相信,怎么这位年轻的老板,比自己说话更不靠谱。现在双职工家庭一个月才收入多少钱,一台电脑要多少钱?
魏涛看出他不相信了,但也差不多了解了他对电脑行业的态度,有这态度,那自己的下一句话,就足够了:“组装机,将会是主流,品牌机以价格、性能相加,综合考量肯定不如组装机,且组装机还可以根据自身需求,强化突出某个点,价格便宜,性能不差。我准备在二楼弄一个专业的组装机安装流水线,你给我找人当安装工,除了八百块钱底薪,每次组装调试安装系统和常用软件一台机箱,会有四块钱的提成。至于你,给我当技术经理,软件硬件方方面面的问题,我希望你都能解决得了,月薪一千五百元,你找来的人装机一台我给你提一块钱,所有在我们柜台维修赚取的费用,刨除配件成本,你我对半分。”
袁海龙心动了,但他骨子里还是个技术宅,没有那么多弯弯心眼子:“有那么多机器吗?”
“整个二楼包括一楼的客户供给你,不够多吗?”
袁海龙看了一眼老弟,支吾了一下,到是袁海涛明白了,我老板是什么人,手机那边都能搞一定程度垄断,这里,家家户户谁敢不找我们,有他们受的。
“放心,零散的我不限制他们,但我想,我们的流水线出来,他们也没兴趣再去雇佣一两个专业员工赚取一些安装费了。”
魏涛带着两人走上二楼,上楼的这片区域,是属于魏涛的,目前没租出去,有一些商户,厚脸皮用一下,你租出去我就让,没租出去,放着也是放着,我柜台上摆一些东西卖,不算占便宜。
魏涛站在这片区域前,敲了敲柜台,当一些视线投递过来时,他淡淡说道:“这片区域给我腾出来,下午我安排人,抬走柜台。”
魏涛用最简单的简笔画,在纸上画了寥寥几笔,递给袁海龙:“就在这里,柜台上组装调试,一切让顾客看得到,如果这里同时有几台机箱一起装机,每天如此,你觉得,还有商家跟我们抢安装的生意吗?再抢,那到期了,给我搬出去,这栋楼,我说得算。”
袁海涛在一旁看着哥哥手上的‘简笔画’,一上楼,就看到一米左右的低矮柜台,顾客坐在外面,亲眼近距离的看着人给自己将一个个配件组装成一个机箱,当着他们的面去进行系统安装软件安装。
这样的黄金位置,足足可以同时十个工位组装机器的中心区域,一旦成规模了,他想的可比哥哥多很多,每一个顾客来了,先看到这样的区域,如果他想要购买一个组装机,安装的时候,店铺要给他装,他会信任吗?如果老板不卖电脑配件,只是给这二楼一楼的客户提供服务,那这安装费,以老板的性格,肯定不会跟顾客收,而是跟商家收取。
那在顾客这里,肯定是‘官方’感觉的流水线安装,更专业,更让他们放心,老板这脑袋,真是绝了。现在唯一的问题就是,组装机到底会不会如同他们说的那样,拥有庞大的市场。
他又哪里知道,未来追求个性和极致性能的台式电脑使用者,组装机才是王道,品牌机,别闹了,那玩意不是给真正玩家用的。
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